Zoom 14 2

Soms komt er een woning op de markt die alles in zich heeft... Een unieke ligging, royale leefruimtes en een heerlijke tuin waar rust en privacy samenkomen. Zoom 14 2 in Lelystad is zo’n woning. Een vrijstaande villa aan vaarwater, gelegen in de geliefde, groene en waterrijke woonomgeving van de "Zoom", waar u iedere dag geniet van het beste dat wonen te bieden heeft.

Deze woning is gebouwd in 1990 en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 622 m² eigen grond een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De fraaie architectuur, de lichte vertrekken en de veelzijdige indeling maken deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers én voor wie toekomstgericht gelijkvloers wil wonen.

De villa beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Daarmee biedt de woning een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. De tuingerichte woonkamer met erker wordt gekenmerkt door grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de zonnige achtertuin en het water. Daarnaast maakt de sfeervolle houtkachel de woonkamer extra gezellig, terwijl de vloerverwarming op de begane grond het hele jaar door zorgt voor optimaal wooncomfort. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Een bijzonder pluspunt is de riante garage. Deze royale ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werk- of praktijkruimte aan huis.

Deze woning combineert wooncomfort met een uitstekende energieprestatie. Dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en een energielabel A, is de woning voorbereid op de toekomst.

Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De ligging aan vaarwater maakt het plaatje compleet. Vanuit uw eigen tuin vaart u direct de prachtige wateren van Lelystad op, een droom voor liefhebbers van varen, suppen of gewoon ontspannen aan het water.

De "Zoom" staat bekend als een van de meest geliefde woonomgevingen van Lelystad. Een wijk waar water, bos en natuur op harmonieuze wijze samenkomen en waar rust, ruimte en recreatie hand in hand gaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, uitvalswegen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Kortom: deze woning biedt het beste van zowel comfortabel wonen als de schoonheid van de natuur. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke ruime woonkamer van maar liefst 9,78 meter breed met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel, een speelse erker en een schitterend uitzicht over de tuin en het water. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De fraaie inbouwkeuken (2005) in dubbele opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De scheidingswand tussen de keuken en woonkamer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor er een open leefruimte kan worden gerealiseerd. Vanuit de hal bereikt u 2 slaapkamers, welke momenteel in gebruik zijn als kantoor en atelier. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-installatie (2020), de wasmachine en droger opstelling, een keukenblok en geeft middels een deur toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken geeft een vlizotrap toegang tot veel praktische bergruimte en is tevens de aangebouwde stenen garage te bereiken (ca. 20 m2) met een elektrische garagedeur. De woonkamer, keuken, hal en de toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de overige vertrekken worden verwarmd middels radiatoren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast en toegang geeft tot het balkon (ca. 9 m2) aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2005) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en wordt verwarmd middels radiatoren.

Vliering:
Via de overloop te bereiken bergvliering met de opstelplaats van de mechanische ventilatie box (2020) en veel praktische bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, een vlonderterras met overkapping, siergrind, platanen en grenst aan de achterzijde aan vaarwater. De tuin wordt omheind middels volwassen groene hagen, zodat u in alle rust en privacy, optimaal kunt genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft! Daarnaast loopt u vanuit uw voortuin, vlak om de hoek zo het bos in, wat wilt u nog meer?

Bijzonderheden:
* Prachtige vrijstaande villa in de geliefde, groene en waterrijke woonomgeving van de "Zoom"
* Vanuit uw eigen tuin vaart u direct de prachtige wateren van Lelystad op, een droom voor iedere waterliefhebber!
* Een heerlijke ruime woonkamer van 9,78 meter breed met een speelse erker en een schitterend uitzicht over de tuin en het water!
* De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2005), een praktische bijkeuken (2005) en een moderne badkamer (2005)
* Uitgevoerd met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond (momenteel in gebruik als kantoor en atelier)
* Royale garage (ca. 20 m2) aanwezig, welke zich uitstekend leent voor het stallen van voertuigen of het uitoefenen van een hobby
* De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon!
* Het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen aan de zuidzijde (achterzijde) is professioneel uitgevoerd in 2025
* De woning is uitgevoerd met elektrisch te bedienen screens en een elektrische zonnescherm
* Voorzien van 18 zonnepanelen (2020) met een vermogen van 320 WP per zonnepaneel
* Er is een nieuwe alarminstallatie geïnstalleerd in 2022
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en bosgebied
* Vanuit uw voortuin, loopt u vlak om de hoek zo het bos in, wat wilt u nog meer?
* Woonoppervlak: 175 m2
* Inhoud: 780 m3
* Kaveloppervlak: 622 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1990
* Energielabel: A

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.