Wold 27 4

Ruime en uitgebouwde tussenwoning op centrale locatie

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin én een centrale ligging? Deze netjes onderhouden en uitgebouwde tussenwoning biedt met circa 135 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De woning is in 2006 aan de achterzijde met circa 15 m² uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer van circa 38 m² is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte.

De woning is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn onder andere de keuken, badkamer en dakbedekking vernieuwd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse basis biedt.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een grote eettafel. De pelletkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 16 m² groot is. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische overloop met ruimte voor de CV-ketel en de was- en droogopstelling. Ook is er volop bergruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt over een overkapping, een royale houten berging van circa 12 m² en een achterom. De grotendeels betegelde voortuin is gelegen op het zuidoosten.

De ligging is een absolute plus. Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en het park, bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het trein- en busstation zijn eveneens goed per fiets te bereiken, waardoor de woning niet alleen prettig is voor gezinnen, maar ook uitstekend is gelegen voor woon-werkverkeer.

Kortom: een ruime, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een fijne tuin en een zeer centrale ligging. Een woning die je zeker van binnen moet bekijken!

"Nu bieden vanaf € 385.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken (U-opstelling) voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, designradiator en natuurlijke ventilatie.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelling CV-ketel, opstelling wassen-/drogen, slaapkamer 4 (ca. 11 m²) met dakraam en bergruimte.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping en een houten berging (ca. 12 m²) waar u de fietsen en dergelijke kunt stallen. Tevens is er een poort naar achterom.

Bijzonderheden:

* Energielabel C;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* Moderne keuken, vernieuwd in 2018;
* Nette badkamer, vernieuwd in 2015;
* Ruime woonkamer, in 2006 uitgebouwd met circa 15 m²;
* Plat dak en dakleien vernieuwd in 2018;
* CV-ketel uit 2013, in eigendom;
* Dankzij de centrale ligging bevinden supermarkt, scholen en het park zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en het trein- en busstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
* Bouwjaar 1980;
* Woonoppervlakte van circa 135 m²;
* Gelegen op een perceel van 163 m²;