Wijtingstraat 8

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk, ligt deze instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019), een luxe badkamer (2019) en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan groen en dus met volop privacy. De woning is gebouwd in 1984, gelegen op 122 m² eigen grond en biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte een heerlijk (t)huis voor starters of een gezin.

De ruime woonkamer met grote raampartijen en dakramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, stadsverwarming (gasloos) en energielabel B, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel rust, privacy en wooncomfort. De buitenzijde van zowel de woning als de berging zijn recent volledig opnieuw geschilderd met professionele Trimetal-verf, een hoogwaardig verfmerk dat veel wordt gebruikt door vakschilders en bekendstaat om zijn duurzame kwaliteit.

De woning is gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk in Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Leeghwaterplas en Noorderplassen nabij, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen, varen en ontspannen. Ook het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij de gunstige ligging bereikt u de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht) binnen enkele autominuten. Een heerlijke combinatie van rust, groen en een centrale ligging!

Kortom: een tot in de puntjes verzorgde en instapklare tussenwoning op een heerlijke, groene locatie in Waterwijk. Een woning waar u zó in kunt!

"Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 2019), modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², welke dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats voor een royale zithoek én eethoek. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling (2019), voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht, waardoor u tijdens het koken heerlijk wegkijkt.

De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie beton ciré accentwand, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie QuickStep laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 8 m²) en de moderne badkamer (2019). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.

De moderne badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, praktische wasruimte en toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 10 m²). De slaapkamer beschikt over een hoog plafond en prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat en beschikt deze over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders, moderne beton-houtschuttingen en dankzij de volwassen bomen en het rustige plantsoen aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Via de praktische achterom bereikt u direct het achtergelegen groen.

Bijzonderheden:
* Instapklare tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk;
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019) en een moderne badkamer (2019);
* Fraai aangelegde en moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten, met veel privacy en een vrije ligging aan groen;
* Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden/plafonds en een fraaie beton ciré accentwand;
* De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quickstep) met comfortabele vloerverwarming;
* De buitenzijde van zowel de woning als de berging is recent volledig geschilderd met professionele Trimetal-verf;
* Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2019;
* Volledig gasloos dankzij stadsverwarming;
* Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, Leeghwaterplas en Noorderplassen;
* Het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar;
* Gunstige ligging ten opzichte van de A6 richting Amsterdam/Lelystad en de A27 richting Utrecht;
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
* Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1984;
* Energielabel: B.