Wijngaard 68
Algemene informatie
Omschrijving
Op een heerlijke plek in de groene en kindvriendelijke woonwijk de “Wijngaard”, gelegen hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken, een sfeervolle woonkamer, een nette badkamer, een tuinligging op het westen en parkeergelegenheid direct naast de deur. Deze woning is gebouwd in 1974, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2009 - heden, gesitueerd op een perceel van 159 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 114 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning extra verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 3 airco's en 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.
De ligging van deze woning is werkelijk uniek, want vanuit uw voortuin loopt u vlak om de hoek zo het bos in! Hier kunt u als natuurliefhebber optimaal genieten! Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen om de hoek, denk hierbij aan scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, de uitvalswegen en het bosgebied.
Kortom: deze woning biedt het beste van zowel comfortabel wonen als de schoonheid van de natuur. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (2009), toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke speelse Z-vormige woonkamer met grote raampartijen, een praktische bergkast en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige inbouwkeuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met een 2e toilet en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 10 / 8 m2), waarbij 2 slaapkamers profiteren van een ingebouwde kastenwand. Nette, geheel betegelde badkamer (2014) met een (inloop)douche, wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de cv-installatie (2026 / huur), de mechanische ventilatie box (2009), de wasmachine/droger en veel praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 14 m2), voorzien van een ingebouwde kastenwand, een wastafel en een extra dakraam.
Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, een border met beplanting, een vrijstaande stenen berging (ca. 10 m2), een overkapping en kan worden afgesloten middels een houten poort. Naast de woning bevindt zich een parkeerplaats waar u eenvoudig uw auto's kunt parkeren.
Achtertuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van een een groot terras met bestrating, borders met beplanting, zonwering en een fraaie houten overkapping. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, geeft veel privacy, wordt omheind middels hout/beton schuttingen en is tevens te bereiken via een praktische achterom.
* Fraaie hoekwoning met 4 ruime slaapkamers in de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Wijngaard"
* De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2009 - heden
* Voorzien van keurige inbouwkeuken, een sfeervolle woonkamer en een nette badkamer (2014)
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst tussen 2019 - 2024)
* In 3 van de 4 slaapkamers is een airco geplaatst (2024 | warmte/koelen)
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (2020), type: JA Solar 275wp poly
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het westen, een fraaie houten overkapping en veel privacy!
* Naast de woning bevindt zich een parkeerplaats waar u eenvoudig uw auto's kunt parkeren
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, de uitvalswegen en het bosgebied
* Woonoppervlak: 114 m2
* Kaveloppervlak: 159 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1974
* Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
