Wijngaard 32
Algemene informatie
Omschrijving
Ruimte, comfort én energiezuinig wonen met een royale garage!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige achtertuin én een grote aangebouwde garage? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en een garage van circa 21 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden.
Een groot pluspunt is de aangebouwde garage van circa 21 m². Deze is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, maar biedt ook volop ruimte voor fietsen, opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplek. De garage is zowel vanuit de woning als de openbare weg bereikbaar.
Ook op het gebied van energie en onderhoud heeft de woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding. Dit zorgt voor een onderhoudsarme woning en draagt bij aan het wooncomfort.
Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer aan met een open keuken en directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, praktische bergruimte en een aparte ruimte voor de was- en droogopstelling.
De zonnige achtertuin op het zuiden is circa 13 meter diep en 6 meter breed. Dankzij de verschillende terrassen kunt u hier gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaand houten huisje van circa 10 m², ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.
Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, energielabel A, goede isolatie, onderhoudsarme kunststof elementen, een royale garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten en iedereen die extra ruimte kan waarderen.
Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.
Indeling;
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 21 m²), ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²), open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar de tuin.
De begane grond is deels voorzien van plavuizen en deels voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, slaapkamer 1 (ca. 15 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, designradiator, douche en natuurlijke ventilatie.
De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van zijl.
Tweede verdieping:
Overloop, aan beide zijde opbergruimte, opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 10 m²) voorzien van dakkapel, opstelling wassen-/drogen en wastafel.
De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer.
Tuin:
De voortuin is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 21 m²).
De zonnige achtertuin (13x6 meter) ligt op het zonnige zuiden. U kunt hier op verschillende terrasjes zitten, zowel in de zon als in de schaduw.
Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten huisje (ca. 10 m²) en poort naar zij-entree.
Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* Aangebouwde garage van circa 21 m², ideaal voor parkeren, opslag of hobby;
* Gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;
* Praktische dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping;
* CV-ketel uit 2017, welke in eigendom is;
* 7 zonnepanelen uit 2023, inclusief 2 plug-in thuisbatterijen;
* Bouwjaar 1974;
* Woonoppervlakte circa 119 m²;
* Perceeloppervlakte 221 m².
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
