Westhoven 102

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de "Landerijen", gelegen vrijstaande woning (type semi-bungalow) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Daarnaast is deze goed onderhouden woning voorzien van een ruime woonkamer, een nette inbouwkeuken en 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort waarderen. De woning is gebouwd in 2003, gesitueerd op een perceel van 687 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 167 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 8 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen.

Kortom: heerlijk gelijkvloers wonen in een fijne woonomgeving met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 649.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 649.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, bergkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. Ruime straatgerichte woonkamer (ca. 42 m2) met grote raampartijen (met veel lichtinval) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg over water en groen. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Doorloop naar de nette inbouwkeuken in L-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend de praktische bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de ruime geïsoleerde garage (ca. 21 m2) met een elektrische deur aan de voorzijde, een wastafel, vlizotrap naar de verdieping (berging) en een deur naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer (ca. 22 m2) met ingebouwde walk-in-closet en toegang naar de badkamer met een ligbad (whirlpool), douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een prachtige open vide en toegang tot diverse vertrekken. De verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 13 / 12 m2) allen voorzien van een dakraam. Badkamer met een douche, 3e toilet, wastafel, hoge kast, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2019), omvormer voor de 8 zonnepanelen (2021) en veel praktische bergruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Via de overloop te bereiken bergvliering met veel praktische bergruimte.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden is voorzien van een riant zonneterras met een elektrisch zonnescherm, zodat u op elk moment van de dag heerlijk van de zon of schaduw kunt genieten! De tuin is heerlijk groen en voorzien van bestrating, een groot gazon, borders met bomen en beplanting en wordt omheind middels een fraaie groene haag.

* Op een schitterende locatie in de "Landerijen", gelegen vrijstaande woning (type semi-bungalow)
* De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* 3 ruime slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping
* Riante garage (ca. 21 m2) aanwezig met talloze mogelijkheden
* De woning is voorzien van grote dak overstekken en fraaie geglazuurde dakpannen
* Aan de voorzijde van de woning kijkt u heerlijk vrij weg over water en groen
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden met veel groen en privacy!
* Het terras in onderheid, mogelijkheden om de woning uit te bouwen
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2021) met een jaarlijkse opbrengst van ca. 2970 kWh
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Woonoppervlak: 167 m2
* Kaveloppervlak: 687 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2003
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.