Langezand 140

Een prachtige en bijzonder complete woning op een werkelijk schitterende locatie! Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een royale hoekkavel direct tegenover het bos. Vanuit de voortuin loopt u hier letterlijk zó het groen in! De woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 446 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 141 m² volop ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nieuwe luxe keuken uit 2025, een aangebouwde garage én een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Met in totaal vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en daarnaast een keurige tweede badkamer op de verdieping is er aan ruimte zeker geen gebrek.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning bij de tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, een na-geïsoleerde kruipruimte, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 18 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.660 kWh per jaar. De royale oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke, ruime tuin op het zuiden, waar u volop van de zon en de vrije ligging kunt genieten.

En dan de locatie! Bij binnenkomst ervaart u direct het bijzondere gevoel van deze woning: een heerlijk thuis waarbij het iedere dag voelt alsof u midden in het bos woont. Vanuit huis loopt u zo het groen in voor een wandeling, een hardloopronde of om de hond uit te laten. Ook het sportpark van Lelystad, met onder andere de tennisvereniging, hockeyclub, atletiekvereniging en voetbalvereniging, bevindt zich in de directe omgeving. En dat terwijl het Stadshart van Lelystad en Lelystad Centrum NS zich op slechts circa tien minuten afstand bevinden.

Kortom: bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime en energiezuinige woning op een unieke groene locatie, met volop privacy, ruimte én mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen? Dan is Langezand 140 absoluut een bezichtiging waard!

"Nu bieden vanaf € 525.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 525.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet, de open trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de verschillende vertrekken.

Vanuit de hal stap je de bijzonder royale woonkamer binnen. Door de forse afmetingen is er voldoende ruimte voor het zit- en eetgedeelte, terwijl de grote raampartijen aan weerzijden voor veel natuurlijk licht zorgen. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de schuifpui voor een fraaie verbinding met de groene achtertuin en heb je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op het groen.

De in 2025 vernieuwde keuken is praktisch ingedeeld in een ruime parallelopstelling en uitgevoerd in een fraaie, eigentijdse kleurstelling. Aan beide zijden is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, separate magnetron, oven, fijne inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich onder andere de aansluitingen voor de cv-ketel en wasmachine/droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is tevens de royale garage (ca. 7 x 3m) bereikbaar. De garage beschikt over een eigen buitendeur en biedt naast ruimte voor een auto ook volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Direct aansluitend bevindt zich de eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze combinatie maakt de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of bijvoorbeeld een rustige werkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische separate bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De overige drie slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor gebruik als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de aanwezige raampartijen zijn de kamers prettig licht. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig. Achter de knieschotten en in de separate berging kunnen veel spullen worden opgeborgen.

De keurige tweede badkamer, vernieuwd in 2014, is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tuin:
Wat een heerlijke plek! De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 446 m² en beschikt over een bijzonder groene en privacyrijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de twee elektrische zonneschermen, de volwassen bomen, struiken en overige beplanting heeft de tuin een heerlijk beschut en bijna parkachtig karakter.

Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waar gemakkelijk een eettafel kan worden geplaatst. Hierdoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zitten. Verder is de tuin ingericht met verschillende terrassen, gazon en volop groen, waardoor er verspreid over de tuin diverse fijne zitplekken zijn ontstaan. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de dag volop zon, terwijl de volwassen begroeiing tegelijkertijd voldoende mogelijkheden biedt om de schaduw op te zoeken.

Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een fraai aangelegde, groene tuin en een zeer royale eigen oprit. En misschien wel het mooiste: direct aan de overzijde begint het bos. Vanuit huis loop je dus letterlijk binnen enkele ogenblikken het groen in!

Bijzonderheden:
* Op een fantastische locatie gelegen levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning;
* Uitbouw aan de achterzijde met slaap- en badkamer;
* Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Voorzien van een moderne keuken (2025) en een nieuwe groepenkast;
* Voorzien van 18 zonnepanelen richting het zuiden (ca. 5660 kwh opbrengst);
* De kruipruimte is na-geïsoleerd met een TONZON vloerisolatiesysteem;
* Het bitumen van de platte daken zijn in 2014 vernieuwd;
* Royale achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde een oprit met garage (7 x 3m);
* Vanuit uw voortuin loopt u zo het bos in;
* Cv-ketel wordt gehuurd (€24,60 per maand);
* Woonoppervlak: 141 m²;
* Kaveloppervlak: 446 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1972;
* Energielabel: A.

Oplevering in overleg.