Kamp 27 3
Algemene informatie
Omschrijving
Ruime gezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden nabij het centrum!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie staat deze verrassend ruime eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een goede ligging én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toilet en toegang tot de lichte, ruime woonkamer van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin is dit een fijne, lichte leefruimte. De half open L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een derde, volwaardige slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasopstelling en de CV-installatie. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen.
De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon tot in de avonduren. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
De woning is goed onderhouden en beschikt over een degelijke basis, maar kan op onderdelen gemoderniseerd worden. Dit biedt u de kans om hier uw eigen droomwoning te creëren op een toplocatie.
De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum, met winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich in de directe omgeving.
Kortom: een ruime woning met potentie, een fijne tuinligging en een uitstekende locatie – een kans die u niet wilt missen!
"Nu bieden vanaf € 325.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m²) met deur naar de tuin, trapkast, half open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal komt u terecht bij de aangebouwde berging (ca. 9 m²).
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met dakraam, badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en dakraam.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer 3 (ca. 16 m²) voorzien van dakraam, aparte ruimte met dakraam, opstelling wassen-/drogen en CV-ketel.
Tuin:
De voortuin is gelegen op het noordoosten. U heeft vanaf hier toegang tot de aangebouwde berging (ca. 9 m²).
De zonnige achtertuin (10x5,5 meter) ligt op het zuidwesten, hier kunt u heerlijk toeven van de aangename zonuurtjes.
Bijzonderheden:
* Energielabel B;
* De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
* De CV-ketel is een huurketel (2021), type: Intergas Hre 36/48 (€ 39,- per maand);
* Het platte dak van de woning is vervangen in 2024;
* De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 2007;
* Bouwjaar 1981;
* Woonoppervlakte circa 114 m²;
* Perceeloppervlakte 129 m².
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
