Grasduinen 12

Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen halfvrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken, een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2023, gesitueerd op een perceel van 166 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 117 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en voorzien van een warmtepomp met warmwaterboiler, vloerverwarming en 4 zonnepanelen! De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde halfvrijstaande woning, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, moderne toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdieping en middels een stalen deur toegang naar de woonkamer. Royale uitgebouwde woonkamer (1.20 m.) met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u schitterend vrij weg over het duinlandschap. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken met een composieten aanrechtblad, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (met stoomfunctie), Quooker en een 4-pits BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 11 / 10 / 9 m2), waarbij 1 slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Moderne, volledig betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de warmtepomp en warmwaterboiler, de WTW-installatie, omvormer voor de 4 zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Voortuin:
Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Achtertuin:
Naar eigen inzicht aan te leggen tuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 5 m2) met elektra. Doordat de woningen aan de Grasduinen wat hoger zijn gelegen t.o.v. andere woningen, kijkt u schitterend vrij weg over het duinlandschap.

* Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen halfvrijstaande woning
* De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer
* De woonkamer is vanuit de bouw met 1.20 m. uitgebouwd
* Voorzien van 4 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 360 WP per zonnepaneel
* Gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen
* Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein
* De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 5 m2) met elektra
* Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!
* De bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedraagt ca. € 40,- per maand
* Woonoppervlak: 117 m2
* Kaveloppervlak: 166 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2023
* Energielabel: A+++

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.