Burgvliet 123

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen geschakelde woning met 4 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken, een riante woonkamer, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023, gesitueerd op een perceel van 254 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 166 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 11 minuten fietsen.

Kortom: deze luxe geschakelde woning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte (2023), garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met deur naar de tuin. Riante tuingerichte woonkamer (8.03 m. breed) met strak gestucte wanden, grote raampartijen (veel lichtinval) en een schuifpui naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren en daarnaast een speels hoekje voor diverse doeleinden (denk hierbij aan een speelplek voor de kinderen of een werkplek aan huis). Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2023), welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, Quooker, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over sierwater. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (2023).

1e Verdieping:
Overloop met de toiletruimte (2023) en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 11 m2), waarvan 1 slaapkamer over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer (2023) met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023).

2e Verdieping:
Overloop met een airco (2023) en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 10 m2), beide over de volle breedte van de woning, waarbij de voorste slaapkamer is voorzien van een dakraam en de achterste slaapkamer toegang geeft tot de praktische bergvliering (2023). Technische ruimte met de wasmachine/droger aansluiting en de WTW-installatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023).

Vliering: (gerealiseerd in 2023)
Middels vlizotrap te bereiken vliering met veel praktische bergruimte.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met een boom en beplanting, gazon, houten schuttingen en een praktische achterom. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen geschakelde woning
* De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer
* De woonkamer (8.03 m. breed) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
* De begane grond vloer is extra na geïsoleerd in 2023
* Aan de voorzijde van de woning kijkt u heerlijk vrij weg over sierwater
* De airco op de tweede verdieping kan het huis zowel koelen als verwarmen
* Praktische bergvliering gerealiseerd op de tweede verdieping (2023)
* Voorzien van 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 400 WP per zonnepaneel (2023)
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* De inpandige berging kan voor diverse doeleinden worden gebruikt (bijv. een praktijk aan huis)
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 166 m2
* Kaveloppervlak: 254 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.