Botter 33 13

Welkom aan de Botter 33 13, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de royale opzet van deze woning. De lichte woonkamer met eetgedeelte vormt samen met de open keuken een uitnodigende plek voor gezellig samenzijn. De keuken is modern uitgevoerd en compleet ingericht, zodat u hier direct aan de slag kunt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte, ideaal voor extra opslag of hobby’s.

De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de vrije ligging en het royale formaat heeft u hier alle mogelijkheden om uw eigen buitenparadijs te creëren.

Met parkeren op eigen terrein en kunststof kozijnen door de hele woning is het wooncomfort compleet. Daarbij woont u hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en bereikt u het centrum van Lelystad gemakkelijk per fiets.

Bent u op zoek naar een ruime woning waar u zo in kunt? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.

"Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, tussenhal, modern toilet met fonteintje, toegang tot de berging (ca. 3 m²), hal met trapopgang, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 33 m²), open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de eetkamer, toegang naar de achtertuin.
De begane grond is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 19 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.
De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van linoleum vloerbedekking.

Tweede verdieping:

Ruime overloop voorzien van twee dakramen en opstelling CV-ketel en hybride warmtepomp, slaapkamer 4 (ca. 10 m²) met dakkapel, slaapkamer 5 (ca. 10 m²) met dakkapel, aparte bergruimte (ca. 10 m²) met dakraam.
De tweede verdieping is voorzien van linoleum vloerbedekking

Tuin:

De voortuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein.
De zeer brede en ruime achtertuin (10x15 meter) is gelegen op het zuidoosten, hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonuurtjes.
Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met overkapping.

Bijzonderheden:

* Energielabel A;
* HR++ glas en muurisolatie is aanwezig;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en CV-ketel (2022, eigendom);
* 11 zonnepanelen van 300 WP (2018, eigendm);
* De keuken is gerealiseerd in 2020, de badkamer in 2019;
* Het platte dak van de woning is 20 jaar geleden aangebracht.