Adriaan van Ostadestraat 41

Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk ‘Tussen de Vaarten’ staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2000 en biedt met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 137 m² eigen grond een heerlijk (t)huis voor het hele gezin. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en voorzien van energielabel A.

De woning beschikt over een nette keuken (2017), een keurige badkamer en maar liefst vier royale slaapkamers. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is recent een royale aluminium serre geplaatst waardoor je het hele jaar door geniet van extra leefruimte en optimaal contact met de tuin.

In “Tussen de Vaarten” heeft u allerlei voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals: een NS treinstation, verschillende scholen (basis- en middelbaar onderwijs), diverse supermarkten, mooi bos- en wandelgebied en niet te vergeten het Stadshart van Almere waar u naar harte lust kunt shoppen en gezellig uit eten kunt. Via de Tussenring zijn de autosnelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen no time bereikbaar.

Kortom: een verzorgde en ruime gezinswoning met volop comfort, gelegen in een centrale, kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

"Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aluminium serre, die fungeert als verlengstuk van de woonkamer en direct toegang biedt tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de nette keuken (2017), uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14 / 9 / 9 m²). De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is deels opnieuw betegeld, keurig onderhouden en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over zowel een raam als mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om hier comfortabel de was te doen of bijvoorbeeld een werkplek/bureau te realiseren. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras. Direct aan de woning bevindt zich de royale serre met dubbele schuifpui en ingebouwde spotjes, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een praktische achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
* Keurige eengezinswoning met vier ruime slaapkamers in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ‘Tussen de Vaarten’;
* Voorzien van een nette keuken (2017) en een keurig onderhouden badkamer;
* Lichte woonkamer met natuurstenen vloer en comfortabele vloerverwarming;
* Recent geplaatste royale aluminium serre (ca. 4,7 x 3,9 m);
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met berging en achterom;
* Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming (gasloos);
* Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
* Nabij NS-station, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), diverse supermarkten, het Stadshart van Almere, evenals bos- en wandelgebieden;
* Goede bereikbaarheid via de Tussenring richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
* Woonoppervlakte ca. 106 m²;
* Perceeloppervlakte 137 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 2000;
*Energielabel: A.

Aanvaarding in overleg.