Werfweg 68
Algemene informatie
Omschrijving
Wonen en werken op een centrale locatie in Lelystad! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een dubbele bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 484 m2 (begane grond: 293 m2 + verdieping: 191 m2)? Dan is deze combinatie aan de Werfweg 68 te Lelystad op een perceel van 1060 m2 eigen grond absoluut een bezichtiging waard!
De woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein "Noordersluis". Hier woon je nabij alle gewenste voorzieningen. Op ca. 5 minuten afstand vind je supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en natuurlijk Bataviastad. Het fijne van wonen aan de Werfweg, is dat deze straat voornamelijk wordt bewoond door gezinnen. Hierdoor krijgt u het gevoel van het wonen in een woonwijk en heeft u tevens de luxe voor het uitoefenen van uw bedrijf op eigen terrein! Vanaf de Noordersluis zijn prachtige fiets- en wandelroutes binnen handbereik en zit je zo op het water.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het centrum van Lelystad, de dijk naar Enkhuizen of Almere richting de randstad evenals de A6 zijn met 5 autominuten te bereiken en het openbaar vervoer is vlak om de hoek te vinden met een goede verbinding naar Station Lelystad Centrum.
Indeling (woonhuis);
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke ruime en open woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een sfeervolle houtkachel, een fraaie houten vloer en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de fraai aangelegde tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aangrenzend de open inbouwkeuken in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tussendeur naar de praktische bijkeuken met veel bergruimte en een deur naar één van de opritten. Aan de voorzijde is een wasruimte (ca. 10 m2) gerealiseerd met de aansluiting voor de wasmachine/droger en een ingebouwde kast. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort!
1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 22 / 11 / 11 m2), waarvan de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Keurige badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2018 / huur) en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin van maar liefst 17 meter diep (ruimte tussen woonhuis en loods) en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, een siervijver, vlonderterras en een fraaie houten overkapping/mancave (2010). De tuin is heerlijk groen aangelegd met groene hagen, platanen en leibomen, waardoor u kunt genieten van optimale privacy!
Indeling (bedrijfshal 1);
Begane grond:
Entree met overheaddeur, garage/opslagruimte, keukenruimte/kantine, 2 aparte toiletten met een wastafel en trapopgang naar de verdieping. Riante multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als horecaonderneming.
1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping (ca. 191 m2), welke momenteel in gebruik is als sportschool.
Indeling (bedrijfshal 2);
Begane grond:
Entree met overheaddeur, garage/opslagruimte met aangrenzend 2 bergruimtes.
* Schitterende woon-werkcombinatie op een centrale locatie in Lelystad!
* Het woonhuis is voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4) en een keurige badkamer
* Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen d.m.v. een paar kleine aanpassingen op de begane grond
* Schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd in 2019/2021 en de bedrijfshal in 2022
* Dubbele bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 484 m2 (begane grond: 293 m2 + verdieping: 191 m2)
* Het platte dak van de bedrijfsruimte is in 2023 vernieuwd en heeft 10 jaar garantie
* De bedrijfsruimte kan gebruikt worden voor eigen gebruik maar is ook uitstekend geschikt voor verhuurdoeleinden
* Dubbele oprit met toegang naar beide bedrijfshallen met ieder een afgesloten hekwerk
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning
* De woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein "Noordersluis", nabij alle gewenste voorzieningen
* Woonoppervlak: 135 m2
* Inhoud: 513 m3
* Kaveloppervlak: 1060 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: B
Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
