Zwartewater 22

Welkom bij deze fijne woning aan de Zwartewater 22 in Lelystad! Een unieke kans om te wonen op een privacyvolle locatie, direct aan de bosrand en zonder directe achterburen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne open keuken, geheel vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken die u zich kunt wensen voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De woning beschikt over drie slaapkamers, twee ruime en één iets kleiner. De badkamer is royaal en compleet uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft deze ruimte altijd fris. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte waar de CV-ketel is opgesteld, ideaal voor extra opbergruimte.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. De voortuin, gelegen op het noorden, grenst aan een voetgangerspad en de bosrand. Dit betekent dat er geen autoverkeer voor de deur is, waardoor u in alle rust van uw omgeving kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, geheel vrij van inkijk dankzij het ontbreken van directe achterburen.
De woning is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid.

Bovendien ligt de woning op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, slager, bakker en drogist. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik.

Kortom, een ideale woning op een unieke locatie! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze kans wilt u niet missen!

"Nu bieden vanaf € 325.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m²) met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapopgang met daaronder de trapkast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, hangend toilet, ligbad, douchecabine en radiator, aparte ruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het noorden aan een voetgangerspad, autovrij! Hier treft u nog aan de vrijstaande houten berging (ca. 6 m²)
De achtertuin (13 x 6 meter) is gelegen op het zonnige zuiden, hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de aangename zonuurtjes. Privacy is hier volop daar u geen directe achterburen heeft.

Bijzonderheden:

* Energielabel C;
* Deels kunststof kozijnen (aan de achterzijde);
* CV-ketel (eigendom) is van Bosch, geplaatst in 2009;
* De moderne keuken is geplaatst in 2021;
* De ligging is ideaal, aan de voorzijde tegen de bosrand en autovrij, aan de achterzijde geen directe overburen;
* Bouwjaar woning 1972;
* Woonoppervlakte circa 105 m²;
* Perceeloppervlakte 187 m².