Westerwolde 40
Algemene informatie
Omschrijving
Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landstrekenwijk”, gelegen eengezinswoning met 5 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, moderne badkamer, dakterras en een schitterende tuin met een fraaie studio/praktijkruimte en een ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 2000, gesitueerd op een perceel van 176 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 160 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloerisolatie), voorzien van dubbele HR beglazing en heeft een energielabel A! Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, denk hierbij aan scholen, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het NS-station.
Kortom: deze populaire eengezinswoning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 445.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 445.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte (2012), meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke lichte woonkamer van maar liefst 5.75 m. breed met grote raampartijen, een praktische trapkast en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken in dubbele opstelling met kookeiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; oven (2020), magnetron, vaatwasser (2020), 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap en een losse SMEG koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over een groen plantsoen en speelvoorzieningen! Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 15 / 15 / 14 m2), allen voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer (2012) met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: (opbouw gerealiseerd in 2006)
Via vaste trap te bereiken verdieping. Riante overloop met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 12 / 8 m2), waarbij 1 slaapkamer profiteert van een walk-in-closet en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel (1.20 bij 1.20) om van de sterren te genieten. Deze ouderslaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het dakterras (ca. 11 m2) met een ligging op het zuiden! Het dakterras is stijlvol afgewerkt met een berging, kunstgras en geeft veel privacy! De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: (aangelegd in 2017 door het programma Eigen Huis en Tuin)
Een schitterend aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en voorzien van keramische tegels, borders met bomen en beplanting, elektrische zonwering, gevelkraan, buitendouche en een fraaie (geïsoleerde) studio/praktijkruimte (ca. 24 m2) met elektrische vloerverwarming (waaronder zich ook keramische tegels bevinden), met een aangebouwde berging (ca. 8 m2) en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy!
* Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landstrekenwijk”, gelegen eengezinswoning
* De woning is voorzien van een nette inbouwkeuken en een moderne badkamer (2012)
* Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over een groen plantsoen en nieuw aangelegde speelvoorzieningen!
* De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer toegang geeft tot het dakterras (ca. 11 m2) met ligging op het zuiden!
* Schitterend aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en een fraaie studio/praktijkruimte (ca. 24 m2) met een aangebouwde berging (ca. 8 m2)
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet (toekomstbestendig en gasloos)
* De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloerisolatie) en voorzien van dubbele HR beglazing
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het NS-station
* Woonoppervlak: 160 m2
* Kaveloppervlak: 176 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2000
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
