Wederiklaan 64

Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Wederiklaan 64 in Lelystad, gelegen in de zeer gewilde wijk "De Warande". Deze woning is een toonbeeld van luxe, stijl en een high-end afwerking, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen en uitgevoerd. Hier zijn geen concessies gedaan op het gebied van comfort en kwaliteit, wat resulteert in een woonhuis dat werkelijk alles biedt wat u zich kunt wensen.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de sfeervolle woonkamer, welke de ideale plek vormt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De luxe keuken, grenzend aan de woonkamer, is een droom voor elke kookliefhebber. Met hoogwaardige apparatuur (o.a. Bora en Kupperbusch) en een doordacht ontwerp biedt deze keuken niet alleen alle moderne gemakken, maar ook een stijlvolle plek om culinaire creaties tot leven te brengen. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de prachtige aangebouwde serre. Deze lichte en ruimtelijke toevoeging aan het huis biedt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend of een boek wilt lezen terwijl u omringd bent door de groene omgeving van de tuin, deze serre biedt een veelzijdige ruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische en goed ingerichte praktijkruimte. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor iedereen die vanuit huis werkt, of het nu gaat om een kantoor, studio of een ruimte voor een praktijk aan huis. Deze ruimte combineert functionaliteit met stijl en maakt het gemakkelijk om werk en privé op een comfortabele manier te combineren. De woning beschikt op de verdieping over 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een moderne badkamer, waar ontspanning en verfrissing samenkomen. Met hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen biedt deze badkamer een hoog comfort, waar u kunt genieten van verkwikkende momenten na een lange dag.

Buiten treft u een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u kunt ontspannen en de gehele dag kunt genieten van de zon. Deze achtertuin biedt de ideale setting voor gezellige barbecues, ontspannen momenten en levendige tuinfeesten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en carport, waar u eenvoudig 2 auto's kunt parkeren. Dit biedt niet alleen gemak, maar draagt ook bij aan het gevoel van luxe en privacy dat deze woning uitstraalt.

De Wederiklaan 64 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar luxe wonen samenkomt met dagelijks comfort. Met een uitstekende ligging in de populaire wijk "De Warande" biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een omgeving die zowel exclusief als gezinsvriendelijk is. Hier vindt u de perfecte balans tussen een stijlvolle levensstijl en de praktische behoeften van het moderne leven.

"Nu bieden vanaf € 675.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke en ruime woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval!), een sfeervolle haard, glad gestuukte wanden, plafond met luxe (dim to warm) spots en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de serre en de tuin, welke voorzien is van de volgende apparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven (Kupperbusch), oven (Kupperbusch), Quooker (verguld goud) en een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Tussenhal met een 2e toilet en toegang tot de praktijkruimte, welke momenteel is ingericht als kapsalon met een fraaie PVC-vloer, airco (warmte/koelen) en een eigen entree. Bijkeuken met de wasmachine/drogeropstelling, een koel/vriescombinatie (ter overname) en een deur naar de tuin/serre. De praktijkruimte en de bijkeuken kunnen eventueel eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort! In 2024 is de woning uitgebreid met een schitterende aangebouwde serre, voorzien van een sfeervolle design houthaard (Hase), glazen schuifwanden (met rookglas) en schuifpanelen met houtlook aluminium jaloezieën, zodat u zelf de gewenste privacy en/of lichtinval kunt bepalen.

1e Verdieping:
Overloop met een praktische bergkast en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een airco (warmte/koelen) en de ouderslaapkamer is uitgerust met een walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche (met regendouche), 3e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een zachte tapijtvloer.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen met (Portugese) bestrating, gazon, gevelkraan, een achterom en wordt omheind middels groene hagen en fraaie leibomen. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten! Aan de voorzijde treft u 2 heerlijke fruitbomen, een border met hortensia's, siergrind, gazon en biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van uw voertuig(en) op eigen terrein.

* Op een schitterende locatie in de zeer gewilde wijk "De Warande" gelegen vrijstaande villa
* De woning is onder architectuur gebouwd en de verdieping is in modern Indonesisch hardhout uitgevoerd
* De woning is voorzien van 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een praktijkruimte op de begane grond
* Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Zeer luxe woonkeuken met alle denkbare voorzieningen en een moderne badkamer
* Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van plissé gordijnen
* Onder architectuur aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten en veel privacy!
* Schitterende aangebouwde serre (2024) met een sfeervolle houtkachel, glazen schuifwanden en schuifpanelen
* Modern verlichtingsplan aangelegd in de tuin en rondom de woning, een plaatje voor het oog in de avonduren!
* Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij een grote supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen
* Er is veel natuur in de omgeving en het strandje 't Oppertje ligt op fietsafstand
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 126 m2 + serre 37 m2
* Kaveloppervlak: 367 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2021
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.