Uitdamstraat 11

Op een heerlijke plek, aan de buitenrand van Lelystad Haven, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, waar modern wooncomfort en duurzaamheid samenkomen. Deze instapklare woning is volledig gasloos gemaakt en voorzien van diverse luxe en hoogwaardige afwerkingen, waardoor u hier jarenlang zorgeloos kunt genieten.

Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, waarbij de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en lichte karakter van het huis.

De royale woonkeuken is een echte eyecatcher en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktisch design, is dit de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en gezellig te tafelen met familie en vrienden.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens in te richten zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een stijlvol meubel, waardoor ontspanning hier gegarandeerd is.

De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van 15 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

Buiten biedt de woning eveneens veel woonplezier. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een ruim tuinhuis met overkapping. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is recent vernieuwd met strak uitgevoerd straatwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein en bevindt deze zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden liggen in de directe nabijheid, terwijl de groene en waterrijke omgeving zorgt voor een rustige en prettige woonervaring.

Kortom, een prachtig en instapklaar huis op een ideale locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

"Nu bieden vanaf € 465.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 465.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast (2023), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een riante tuingerichte woonkamer van maar liefst 8.15 m. breed met grote raampartijen (veel lichtinval!), een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Doordat de voormalige inpandige garage bij de woning is betrokken is er aan de voorzijde een schitterende en riante woonkeuken gerealiseerd. Deze luxe keuken (2019) is voorzien van alle denkbare gemakken zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met de toiletruimte (gerenoveerd in 2025) en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 15 / 13 / 11 m2). Moderne badkamer (2019) met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met de technische ruimte met de inductie cv-installatie (2025), 150 liter boiler en de omvormer voor de 15 zonnepanelen, wasruimte, inloopkast en veel praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 18 m2). De verdieping is voorzien van een woongrindvloer.

Voortuin:
Strak bestrate voortuin (2024) met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein en 3 gedeelde borders (met de buren) voorzien van bomen en beplanting.

Achtertuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras met bestrating, kunstgras, houthok, een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en een praktische achterom. Ondanks de ligging op het noordoosten kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten.

Bijzonderheden:

* Op een heerlijke plek, aan de buitenrand van Lelystad Haven, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning
* De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2019 - heden
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een moderne badkamer
* De woonkamer (8.15 m. breed) is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een fraaie laminaatvloer
* Trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd met ingebouwde verlichting (2022)
* Buitenschilderwerk (kozijnen + gevel) is professioneel uitgevoerd in 2023
* De rabatdelen zijn vervangen voor kunststof rabatdelen in 2023
* Uitgevoerd met 15 zonnepanelen (2023) met een vermogen van 415 WP per zonnepaneel
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden liggen in de directe nabijheid
* Voorzien van een inductie cv-installatie en een 150 liter boiler, toekomstbestendig en gasloos!
* Voorzien van dak, muur en vloerisolatie en dubbele beglazing
* Woonoppervlak: 180 m2
* Kaveloppervlak: 261 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1997
* Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.