Twickel 20

Op een schitterende plek gelegen – in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Landerijen – een 2-onder-1 kap woning met twee ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, keurige badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, gesitueerd op een hoekperceel van 559 m2, met een groene en gevarieerd aangelegde tuin. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 16 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 10 minuten fietsen.

Kortom: een heerlijke 2-onder-1 kap woning met een riante, groen en gevarieerd aangelegde tuin. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast met extra groep en 3 fasen/5-polige krachtstroom aansluiting, toiletruimte en deur naar de woonkamer. Riante en lichte woonkamer met een dubbele schuifpui, grote raampartijen (met veel lichtinval), trapkast en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken en de woonkamer worden slechts gescheiden door een draagmuur, waardoor een heerlijke, open leefruimte is ontstaan op de begane grond. Naast de vloerverwarming, die wordt gebruikt als hoofdverwarming, is er een sfeervolle en functionele pellet kachel (ter overname) geplaatst, welke in combinatie met de goede isolatie van de woning voor lage energiekosten zorgt. De moderne inbouwkeuken in dubbele opstelling is voorzien van een vernieuwd, composiet keukenblad (2023) en van de volgende apparatuur: vaatwasser, Smeg 5-pits inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap en een losse, ultra-zuinige koelkast/vriezer.

Tuin:
De ruime, groene tuin is voorzien van meerdere terrassen met bestrating, split en vlonders, diverse bomen waaronder een walnotenboom, een hazelnootstruik en vijgenbomen die veel noten en vijgen produceren in het najaar, beplanting, een natuurlijk aangelegde siervijver met water verbeterende voorzieningen, een gazon en een praktisch, houten tuinhuis annex berging. De tuinen kennen veel privacy en de mogelijk is aanwezig het terras in de achtertuin te overspannen met een zonne- of schaduwdoek. Door de grootte van de tuinen is altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde is een waterkraan aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast voor wasmachine- en droger en toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 19 en 16 m2) die beide zijn voorzien van hoge plafonds met doorkijk naar een vide. Keurige badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator, vernieuwde tegelvloer met elektrische vloerverwarming (2024) en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping, bestaande uit een voorzolder met opstelplaats van de mechanische ventilatie box, dakraam en de toegang tot twee vides, die gebruikt kunnen worden voor diverse doeleinden (werk/hobby/slaapkamer). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

* Mooi en besloten gelegen 2-onder-1 kap woning met 2 ruime slaapkamers
* De woning is voorzien van een moderne inbouwkeuken en een keurige badkamer
* De woning ligt in een autoluw hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer
* In de voortuin is een carport met aangebouwde berging (circa 11 m2) aanwezig
* Rustige en lichte tuin – op zowel het oosten, het zuiden als het westen – met veel groen en privacy
* Voorzien van 16 zonnepanelen (waarvan 12 moderne, zwarte uit 2015 op het lessenaar dak en 4 oudere, blauwe van de eerste generatie op het platte dak) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van circa 2.750 kWh
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021/2022
* De woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied Het Gelderse Hout
* De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 154 m2
* Kaveloppervlak: 559 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.