Schoener 48 26
Algemene informatie
Omschrijving
Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Schoener" gelegen 2-onder-1-kap woning met 4 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, aangebouwde stenen garage, een verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1987, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2020 - heden, gesitueerd op een hoekperceel van 240 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 116 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 9 zonnepanelen, infrarood vloerverwarming, een airco, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een kunststof dakkapel, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning heeft een perfecte ligging in een autoluwe straat, nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, het "Havendiep", het stadscentrum, openbaar vervoer en het NS-station.
Kortom: een heerlijke uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 400.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (met 3-fase aansluiting | 2022), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van 5,09 meter breed met grote raampartijen, een airco (2022 | warmte/koelen) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde stenen garage (ca. 18 m2) te bereiken met een kanteldeur aan voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met de L-vormige inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap, waarbij alle inbouwapparatuur is vernieuwd in augustus 2022. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2024) met infrarood vloerverwarming (2024).
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 8 / 7 m2). Keurige badkamer met een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2019), de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 13 m2) met een dakraam en een kunststof dakkapel (2014). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, siergrind, een laadpaal (ter overname) en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein.
Achtertuin:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een groot terras met keramische tegels, hout/beton schuttingen en een praktische achterom. De basis van de tuin is gelegd en kan naar wens van de volgende bewoner naar eigen smaak worden afgewerkt.
* Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Schoener" gelegen 2-onder-1-kap woning
* De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een complete keuken en badkamer
* Uitgebouwde woonkamer met airco (2022 | warmte/koelen) en infrarood vloerverwarming (2024)
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (november 2024)
* De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een vermogen van 405 WP per stuk (2023)
* Het dak van de uitbouw en het platte dak van de garage zijn in de zomer van 2024 vervangen
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het westen en een groot terras met keramische tegels
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Een woning met een perfecte ligging nabij alle denkbare voorzieningen
* Woonoppervlak: 116 m2
* Kaveloppervlak: 240 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1987
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
