Schieland 30

Een gepaste waarschuwing vooraf; dit is een waterwoning met een hoog verliefdheidsgehalte!

Op wellicht een van de mooiste plekjes in de “Landstrekenwijk” gelegen split-level waterwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een luxe badkamer, 12 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat de woning op een hoek is gelegen en voorzien is van een grote glazen wand aan de zijkant, heeft u de gehele dag een schitterend panoramisch uitzicht over het water en aan het einde van de dag een fraaie zonsondergang. Daarnaast heeft u een extra brede privé steiger met 2 ruime ligplaatsen voor uw boot. Het water staat middels een sluis in verbinding met het Markermeer/IJsselmeer, waardoor u op een mooie zonnige dag, heerlijk vanuit uw achtertuin er op uit kunt gaan met uw boot. Een extra prettige bijkomstigheid bij dit type (hoek)woning zijn de riante voortuin, de aangebouwde tuinkamer en de praktische achterom.

De "Landstrekenwijk" kenmerkt zich door zijn ideale ligging ten opzichte van meerdere supermarkten, het stadscentrum, de haven, NS-station, scholen en de Oostvaardersplassen. Ook is de wijk uitstekend gelegen voor de ontsluiting richting de A6 met een snelle verbinding naar Amsterdam/Almere/Utrecht en overige steden.

Kortom: Dit is de perfecte woning voor zowel een gezin alsmede de waterliefhebber!

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, doorgang naar de keuken, moderne toiletruimte (2014), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage (ca. 14 m2) en de woonkamer. Vanaf het moment dat u de hal uitloopt naar de woonkamer, krijgt u een schitterend panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer is speels ingedeeld (split level), is voorzien van grote raampartijen en geeft middels een aluminium schuifpui toegang tot uw eigen privé steiger. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2008) in dubbele opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een extra keukenraam met doorkijk naar de aangebouwde tuinkamer en geeft middels openslaande deuren toegang tot de riante voortuin. Praktische bijkeuken met veel bergruimte. In de ruime inpandige garage bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (houtlook / 2021) met vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 12 / 8 m2), waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een airco (warmte/koeling) en de slaapkamer aan de voorzijde is vergroot. Luxe badkamer (2017) met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met de wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie box (2017) en veel praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 13 m2) met een hoge nok en een extra dakraam voor de gewenste lichtinval. Vanuit uw zijraam kijkt u schitterend vrij weg over water en groen. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Voortuin:
Een heerlijke ruime tuin met een ligging op het zuidoosten en voorzien van een riant terras, een grote border met beplanting, een fraaie aangebouwde tuinkamer (2015) en een praktische achterom. De voortuin wordt omheind middels een hoge volwassen (klimop) haag, wat zorgt voor een prettige afgesloten ruimte met de gewenste privacy!

Achtertuin/steiger:
Extra brede steiger (4 meter), welke bereikbaar is via zowel de woonkamer alsmede via de zijkant (achterom) van de woning. De steiger is voorzien van een gevelkraan, extra elektrapunten, een zwemtrap en aan beide zijden een ligplaats voor uw boot. Als extraatje heeft de eigenaar een plaat onder de bovenste steiger geplaatst, zodat uw rib (rubberboot) veilig en droog gestald kan worden. Dankzij de hoekligging van de woning, valt de zon tussen de 2 hoekwoningen door en kunt u extra lang van de zon genieten aan het water.

* Schitterend aan vaarwater gelegen split-level waterwoning met 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage
* De woning is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2008) en een luxe badkamer (2017)
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van ca. 3.750 kWh
* De eetkamer is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, zodat u eenvoudig uw lichtinval in huis kunt bepalen
* Voorzien van een extra brede steiger met ligplaatsen voor 2 boten met een directe verbinding naar open vaarwater
* Totaaloppervlakte steiger: ca. 61 m2 + een extra rib steiger (onder de grote steiger) van ca. 10,5 m2
* Een heerlijke ruime tuin met ligging op het zuidoosten een een fraaie aangebouwde tuinkamer (2015)
* Gelegen op wellicht een van de mooiste plekjes in de “Landstrekenwijk" met alle denkbare voorzieningen in de buurt
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
* Woonoppervlak: 155 m2
* Kaveloppervlak: 413 m2
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.