Schermer 61

Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Schermer 61, gelegen in de rustige en groene omgeving van Lelystad Haven. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een schitterende ligging, ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Met de Oostvaardersplassen en Het Bovenwater op korte afstand, is dit dé perfecte plek voor wie graag geniet van natuur en ontspanning.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De lichte en royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel die warmte en gezelligheid brengt tijdens de koudere maanden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het water, waardoor u het buitengevoel naar binnen haalt.

De moderne, straatgerichte keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Hier kunt u heerlijk koken terwijl u geniet van het uitzicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om een thuiskantoor in te richten. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, wat de woning extra veelzijdig maakt. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning is zeer energiezuinig, voorzien van energielabel B en beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen. Hierdoor kunt u niet alleen uw eigen energie opwekken, maar ook aanzienlijk besparen op energiekosten. Daarnaast zijn er maar liefst 5 airco's geïnstalleerd om het hele huis aangenaam koel te houden tijdens warme zomerdagen. De kunststof kozijnen en volledige isolatie dragen bij aan de duurzaamheid en het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning.

De buitenruimte van de woning is eveneens aantrekkelijk. De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor meerdere auto's, wat ideaal is voor gezinnen of als u regelmatig bezoek ontvangt. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Met de overdekte serre kunt u bovendien in elk seizoen van deze tuin genieten, of het nu regent of de zon schijnt.

Kortom, Schermer 61 is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, met alle moderne voorzieningen en gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving. Wonen aan het water, omringd door groen en toch alle gemakken van een energiezuinige en moderne woning: dit is uw kans!

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij nemen de tijd voor u.

"Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²) met vaste kast, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en er is airco aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) voorzien van dakkapel en vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel en vaste kast, moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad, douche en designradiator.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van airco.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met opstelling wassen-/drogen en CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 14 m²) voorzien van dakraam en vaste kasten.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamer is voorzien van airco.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het noorden en is volledig betegeld. U kunt hier gemakkelijk meerdere auto's parkeren.
De achtertuin (11x8 meter) is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een serre (ca. 18 m²). De achtertuin is eenvoudig te bereiken via de woning, zijtuin of de poort.
Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²).

Bijzonderheden:

- De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie alsmede HR++ glas;
- Energielabel B;
- Bouwjaar ATAG CV-ketel 2021, bouwjaar houtkachel 2023;
- Aan het dakkapel zijn 2 elektrische rolluiken bevestigd;
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en 5 airconditioners (koelen & verwarmen), geplaatst in 2023;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
- Parkeren doet u met gemak in de voortuin, er is plek voor meerdere auto's;
- De keuken is geplaatst in 2020, de badkamer in 2004;
- Bouwjaar woning 1983;
- Woonoppervlakte circa 133 m²;
- Perceeloppervlakte 205 m².