Roderveld 9

Op een schitterende locatie, aan de bosrand van villapark "Buitenhof" gelegen 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken, riante woonkamer, werkkamer op de begane grond, 2 moderne badkamers, tuinligging op het westen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2016, gesitueerd op een perceel van 354 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 176 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning combineert luxe, comfort en natuur op een unieke manier, en biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor modern wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A!

De woning staat op villapark "Buitenhof" en is gelegen in een bosrijke omgeving, waarbij er diverse faciliteiten zijn als een zwembad, lunchroom (wordt aan gewerkt) en een multifunctioneel sportveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Door het vele groen en de ruime opzet van de wijk woont u hier met een permanent vakantiegevoel. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels zijn snel en makkelijk bereikbaar. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

Als bewoner van woonwijk 'Buitenhof' wordt u automatisch lid van de Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk. De bijdrage voor deze woning bedraagt ca. € 61,95 per kwartaal.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap woning op villapark "Buitenhof", met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

"Nu bieden vanaf € 625.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 625.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, bergkast, trapopgang naar de verdieping en middels een deur toegang tot de woonkamer en keuken. Een riante tuingerichte woonkamer van maar liefst 6.02 m. breed met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en middels een dubbele schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. Middels een stalen wand is de perfecte overgang gecreëerd vanuit de woonkamer naar een comfortabele thuiswerkplek met tevens een extra zithoekje voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is eveneens de berging (ca. 11 m2) te bereiken. De berging kan eventueel worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming (m.u.v. de berging).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (ca. 20 en 19 m2), beide voorzien van een ingebouwde kastenwand. Een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met dakkapel en de 2e moderne badkamer met een douche, 3e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met cv-ketel, de mechanische ventilatie box, de wasmachine/droger opstelling en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie houten vloer.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met siergrassen en beplanting, gazon, buitenkraan, sproeisysteem, een luxe houten overkapping met berging (2023) en heeft een fraai uitzicht over de bosrand! De tuin is heerlijk groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, spelen met de kinderen of vrienden ontvangen voor een barbecue, deze tuin biedt alle ruimte en privacy die u wenst!

* Op een schitterende locatie, aan de bosrand van villapark "Buitenhof" gelegen 2-onder-1-kapwoning
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken en 2 moderne badkamers
* Riante tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, werkkamer en een dubbele schuifpui naar de tuin
* De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming (m.u.v. de berging)
* Mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 (m.u.v. de dakkapel)
* Fraai aangelegde tuin gelegen op het westen met een luxe overkapping met berging (2023) en fraai uitzicht over de bosrand!
* Gelegen in de bosrijke woonomgeving van villapark "Buitenhof"
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Bijdrage stichting Buitenhof bedraagt ca. € 61,95 per kwartaal
* Woonoppervlak: 176 m2
* Inhoud: 675 m3
* Kaveloppervlak: 354 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2016
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.