Oudaen 6

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Landerijen-Oost ligt deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Oudaen 6. Deze woning is instapklaar en biedt alles wat je je kunt wensen voor comfortabel en luxe wonen. Met energielabel A is de woning ook duurzaam en energiezuinig. Door de ligging op een royale kavel geniet je hier van veel privacy en rust, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime en lichte indeling van de woning. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een sfeervolle woonruimte ontstaat. De luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, modern afgewerkt en biedt volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en een plek voor huishoudelijke apparaten beschikbaar zijn. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen licht en smaakvol afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt daarmee een rustige plek om te ontspannen.

De aangebouwde garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar is ook zeer geschikt voor opslag of als hobbyruimte. Buiten is de woning net zo compleet als binnen. De ruime oprit heeft plek voor meerdere auto’s en in de fraai aangelegde tuin treft u een zwembad, een gezellig tuinhuis en meerdere zitgelegenheden waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is keurig onderhouden en door de groene omheining geniet je hier volop van privacy.

Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren met praktische voorzieningen en duurzaamheid. Het is de ideale woning voor wie zoekt naar een instapklaar huis op een toplocatie.

"Nu bieden vanaf € 635.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 635.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (2021), toiletruimte (2021), trapopgang naar de verdieping, garderobe en middels een stalen deur (2021) toegang tot de woonkamer en keuken. Een riante straatgerichte woonkamer van maar liefst 7.34 m. breed met grote raampartijen (veel lichtinval) en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2021) in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker, 5-pits inductiekookplaat een afzuigkap. De inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Bosch. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel (2021) en de wasmachine/droger opstelling. Aangrenzend de aangebouwde stenen garage (ca. 17 m2) met een elektrische (2021) garagedeur en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds (2021) en een fraaie houten vloer (m.u.v. de bijkeuken).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een walk-in-closet. De moderne badkamer (2021) met dakkapel (2021) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, hoge kast en een designradiator. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden (2021) en een fraaie laminaatvloer.

Vliering:
Middels een vlizotrap te bereiken vliering met de mechanische ventilatie box (2021) en veel praktische bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (2023) is voorzien van meerdere terrassen met bestrating, een vlonderterras, borders met beplanting, diverse platanen, leilindes en fruitbomen en door de groene omheining geniet je hier volop van privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van een pergola, een vrijstaand houten tuinhuis en een heerlijk zwembad (2010 | afmeting: 3.90 x 2.90 x 1.40 m.) voor een stukje luxe en ontspanning. Voor deze tuin is er een verlichtingsplan opgesteld met sfeervolle sierverlichting (ter overname), waardoor u ook in de late avonduurtjes heerlijk van uw tuin kunt genieten!

* Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Landerijen-Oost ligt gelegen vrijstaande woning
* De woning is op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken (2021) en een moderne badkamer (2021)
* Riante straatgerichte woonkamer van 7.34 m. breed met grote raampartijen en een sfeervolle haard
* De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie houten vloer (m.u.v. de bijkeuken)
* De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie en HR+ beglazing
* De woning is voorzien van screens en rolluiken aan de buitenzijde
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
* Fraai aangelegde tuin met een vrijstaand houten tuinhuis, zwembad en veel privacy!
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad
* Woonoppervlak: 126 m2
* Inhoud: 524 m3
* Kaveloppervlak: 615 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2004
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.