Middachten 37

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen 2-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken, een keurige badkamer, een dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, gesitueerd op een perceel van 464 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een woonoppervlakte van 132 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, 2 airco's en energielabel A+++! De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 12 minuten fietsen.

Kortom: deze schitterende 2-onder-1 kapwoning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 525.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 525.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. Een heerlijke tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, airco (2019 | warmte/koelen), een speelse erker met schuifpui en een deur naar de tuin. In 2011 hebben de huidige bewoners de bestaande garage vergroot naar een dubbele garage en is er tussen de woonkamer en de garage een overkapping gerealiseerd. Deze overkapping is afgewerkt met 2 lichtkoepels en een heater. Hier kunt u heerlijk vertoeven op elk gewenst moment van de dag! Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2019), welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 13 / 9 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2014 | warmte/koelen). Keurige badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte/wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger, de WTW-installatie en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, siergrind, gazon, siergrassen, gevelkraan, een vrijstaande metalen berging (ca. 6 m2) en wordt omheind middels een houten schutting en fraaie groene sierhagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy!

Garage:
Een riante dubbele garage (ca. 39 m2) met 2 elektrische deuren, een raamkozijn en een deur naar de overkapping/tuin.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen 2-onder-1 kapwoning
* De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2019) en een keurige badkamer
* Voorzien van 2 airco's (2014/2019 | warmte/koelen), type: LG P09RL / LG DC18RQ DeLuxe
* Voorzien van 16 zonnepanelen (2022), type: Jinko Tiger-N Full black 370 Wp
* Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR beglazing
* De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, waarbij het buitenschilderwerk in 2019 is uitgevoerd
* Het badkamerraam is recent vervangen in oktober 2024
* De tuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy!
* De bestaande garage is vergroot naar een dubbele garage met elektrische deuren (2011)
* Tussen de de garage en de woonkamer is een heerlijke overkapping gerealiseerd (2011)
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 132 m2
* Kaveloppervlak: 464 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A+++

Aanvaarding in overleg.