Memelstraat 14
Algemene informatie
Omschrijving
Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk het “Hanzepark”, gelegen instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer, een tuin met ligging op het zuiden en parkeergelegenheid voor uw auto vlak voor de deur. Deze woning is gebouwd in 2008, gemoderniseerd en uitgebouwd vanaf 2021 - heden, gesitueerd op een perceel van 157 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 125 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor jou of je gezin! De woning heeft een perfecte ligging, aan een doodlopende straat en vlakbij het NS station, het stadscentrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 8 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.
Kortom: deze schitterende instapklare eengezinswoning in het "Hanzepark" is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
"Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte en 2,40 meter uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een praktische bergkast en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2021) in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer (2021) met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 12 / 6 m2). Moderne badkamer (2021) met een (inloop)douche, wastafelmeubel, 2e toilet, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2022), de mechanische ventilatie box, de wasmachineaansluiting, omvormer voor de 8 zonnepanelen en veel praktische bergruimte. Ruime 4e slaapkamer (ca. 15 m2) met 2 dakramen en een praktische bergruimte. Middels een kastenwand is er een scheiding gecreëerd tussen de slaapkamer en een comfortabele kleedruimte met een inloopkast. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin (2022) is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, borders met (plataan)bomen en beplanting, een gevelkraan, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt omheind middels hout/beton schuttingen en geeft veel privacy!
* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk het “Hanzepark”, gelegen instapklare eengezinswoning
* De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2021), een moderne badkamer (2021) en 4 ruime slaapkamers
* De woonkamer is met 2,40 meter uitgebouwd (2021) en voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming
* De cv-installatie (Remeha Tzerra Ace met eTwist ruimtethermostaat) is vernieuwd in 2022
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2020), type: DMEGC Solar 325 Wp All Black
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2023
* Fraai aangelegde tuin (2022) met een ligging op het zuiden en veel privacy!
* De woning heeft een perfecte ligging, vlakbij het NS station, het stadscentrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer
* Woonoppervlak: 125 m2
* Kaveloppervlak: 157 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2008
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
