Leeuwenburg 45
Algemene informatie
Omschrijving
Op een unieke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Landerijen”, gelegen vrijstaande woning in jaren 30 stijl (type: Stint toren) met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5), een nette inbouwkeuken, keurige badkamer, een aangebouwde stenen garage en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is opgeleverd in 2007, gesitueerd op een perceel van 370 m2, heeft een tuinligging op het zuidwesten en biedt met een woonoppervlakte van 146 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.
De woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad.
Van dit populaire woningtype zijn er slechts 7 in Lelystad gebouwd, waarbij deze woning grenst aan bosgebied en aan de lage vaart. De woning is uitgevoerd met openslaande tuindeuren aan de zijkant en mogelijkheden heeft voor een dakterras op de tweede verdieping met ligging op het zuidwesten. Zo'n complete woning komt slechts zelden te koop. Pak nu uw kans en kom deze schitterende en instapklare woning bezichtigen!
"Nu bieden vanaf € 600.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 600.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de riante garage (ca. 19 m2) te bereiken met een toegangsdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser (2020), combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap (2022). Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met een praktische trapkast, grote raampartijen, een gashaard (ter overname) en middels een tuindeur toegang naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (ca. 19 en 17 m2), beiden over de volle breedte van de woning. Keurige badkamer met een riant ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, badkamerkast, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 7 en 7 m2). Middels een deur heeft u toegang tot een te realiseren dakterras (ca. 21 m2) met vrij uitzicht over het bosgebied en het water en ligging op het zuidwesten. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
3e Verdieping:
Via een uitschuifbare trap te bereiken bergvliering met opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en praktische bergruimte.
Tuin:
Een heerlijke en vrij gelegen tuin met een ligging op het zuidwesten en voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, elektrische zonwering (ter overname), buitenkraan, een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 8 m2) en een fraaie overkapping met zonnedoek. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy!
* Schitterend gelegen vrijstaande woning (type: Stint toren) met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5)
* Fraaie uitstraling in jaren 30 stijl met openslaande deuren aan de zijkant, grote dak overstekken en vele raampartijen
* De woning is voorzien van een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer
* De begane grond en 1e verdieping van de woning zijn voorzien van rolluiken (handmatig bedienbaar)
* De ramen op de 2e verdieping aan de zuidwestzijde zijn voorzien van zonnedoeken
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (handmatig bedienbaar)
* Mogelijkheden voor het realiseren van een groot dakterras (ca. 21 m2) met ligging op het zuidwesten
* Ruime aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2), welke tevens omgebouwd kan worden tot praktijk aan huis
* Voorzien van 14 zonnepanelen (2023) met een gemiddelde opbrengst van 1.417 kWh (Hyundai 430 W Full Black)
* Fraai aangelegde tuin met ligging op het zuidwesten en kent mede door zijn hoekligging veel privacy!
* Het tuinhuis (ca. 8 m2) is geplaatst op een hardhouten (Azobé) Fundering en kan desgewenst worden verplaatst
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad
* Woonoppervlak: 146 m2
* Kaveloppervlak: 370 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2006, opgeleverd in 2007
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
