Langevelderslag 12
Algemene informatie
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woning in de groene en bosrijke omgeving van de "Langevelderslag" met een schitterende ligging op een ruim hoekperceel van maar liefst 817 m², en dat is nog niet alles! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle haard, een kantoor, een nette inbouwkeuken, bijkeuken, een slaapkamer/badkamer op de begane grond en 3 ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer op de verdieping. Ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort waarderen of graag gelijkvloers willen wonen! Bovendien heeft de woning een riante garage met talloze mogelijkheden, perfect voor het opslaan van uw voertuigen, werkruimte, of als extra opslagruimte.
De woning is gebouwd in 2001, voorzien van een fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en biedt met een woonoppervlakte van 235 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.
De ligging van deze woning is werkelijk uniek, met een directe nabijheid van bosgebied, waardoor natuurliefhebbers en wandelaars volop kunnen genieten. Daarnaast is alledaags gemak goed bereikbaar, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, fitness, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.
Kortom: deze woning biedt het beste van zowel comfortabel wonen als de schoonheid van de natuur. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Een heerlijke ruime woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval!), een sfeervolle Barbas gashaard en een schuifpui naar de tuin. Doorloop naar de praktische werkplek/kantoor aan de voorzijde van de woning met de naastgelegen tv-hoek. Vanuit ieder raamkozijn heeft u een schitterend uitzicht over al het moois wat deze tuin te bieden heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine/droger en doorloop naar de geïsoleerde garage (ca. 34 m2) met een keukenblok en een deur naar de tuin. De garage kan gebruikt worden voor het opslaan van voertuigen, maar kan ook gebruikt worden als extra woonruimte. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, 2e woonkamer of een praktijk aan huis. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer (ca. 13 m2) met ingebouwde kastenwand en een directe toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en een designradiator. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloer en de woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop met een prachtige open vide en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 24 en 20 m2), waarbij de achterste slaapkamer toegang geeft tot de 3e (slaap)kamer (ca. 39 m2) met de opstelplaats van de cv-ketel (2019). De slaapkamers zijn bijzonder ruim te noemen en kunnen eenvoudig worden opgedeeld tot meerdere slaapkamers. Complete badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel, 3e toilet, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking.
Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met de opstelplaats van de WTW-installatie en veel praktische bergruimte.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met een ligging op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met (fruit)bomen en beplanting, een groot gazon, siergrind, een gevelkraan en een vrijstaande houten berging (ca. 11 m2). De tuin is heerlijk groen aangelegd, wordt omheind middels sierhekwerk en groene hagen en geeft veel privacy! Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van al het moois wat deze tuin te bieden heeft!
* Prachtige vrijstaande woning in de groene en bosrijke omgeving van de "Langevelderslag"
* De woning beschikt over slaapkamer/badkamer op de begane grond, ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen
* 3 ruime (slaap)kamers op de verdieping en een complete tweede badkamer
* Geïsoleerde garage (ca. 34 m2) met talloze mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis of als extra woonruimte
* Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing
* Voorzien van 10 zonnepanelen (2023), type: DMEGC Solar 400 WP
* Fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuiden, veel groen een veel privacy!
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, fitness, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en onder de carport
* Woonoppervlak: 235 m2
* Inhoud: 845 m3
* Kaveloppervlak: 817 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
