Kamp 12 35

Welkom bij deze verborgen parel in de wijk ''Kamp'' gelegen nabij het centrum van Lelystad!

Dankzij de forse uitbouw en twee dakkapellen biedt deze woning maar liefst 141 m² woongenot. De ruime, zonnige achtertuin op het zuiden en de vrije hoekligging maken dit de ideale woning voor een ieder die van veel licht, ruimte en eindeloos ontspannen houdt! De woning is gelegen op een ruim perceel van 234 m² eigen grond en voorziet in parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een kantoor-/hobbyruimte, een moderne inbouwkeuken (ca. 2012), een strakke nieuwe badkamer (2023) en grotendeels onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Deze ruime woning aan Kamp 12-35 combineert modern wooncomfort met zijn ideale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals het NS-station, (basis)scholen, het winkelcentrum, een speeltuin, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast loop je vanuit de achtertuin een groot (speel)veld op, waar je met de familie fijn kan recreëren.

Kortom, een fantastische plek om te wonen!

"Nu bieden vanaf € 385.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast (2010), garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De fors uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren, grote raampartijen en lichtkoepels (veel lichtinval!) en is maar liefst 54 m² groot! En dan hebben we de kamer in gebruik als hobbyruimte nog niet eens meegeteld. Dit betreft een extra kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte, maar die ook perfect kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime inbouwkeuken met een gezellige bar waar je gezellig kunt ontbijten of een praatje te maken tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwoven, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een handige plintboiler voor het warme water. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met loopdeur naar buiten. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en de luxe badkamer (2023) van maar liefst 9 m²! Deze moderne badkamer is uitgerust met een 2-persoons whirlpool (inclusief ingebouwde radio!), een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een groot raam waardoor er volop natuurlijk licht en ventilatie is. Dankzij de grote ramen genieten beide slaapkamers van veel lichtinval, en één kamer is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en biedt voldoende plek voor een wasdroger. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar dankzij de twee dakkapellen een ruime en lichte woonlaag is gecreëerd. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Ook hier is volop extra bergruimte, zowel op de overloop als achter de knieschotten in beide kamers. Indien gewenst, kan de zolder eenvoudig worden omgetoverd tot een grote hobbyruimte of atelier door de scheidingswand te verwijderen. De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van het weer. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden profiteert u de hele dag van de zon, terwijl de bomen in de zomer voor een beschutte, groene omgeving zorgen. Bovendien biedt de tuin veel vrijheid, zonder directe achterburen, en een prettige verdeling tussen terras en groen. Via de achterom bereikt u direct het aangrenzende grote speelveld, ideaal voor recreatie en ontspanning. 

Voortuin: Netjes bestraat en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Aan de zijkant bevindt zich een aangebouwde houten schuur voor bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. 

De verkoper vertelt: "Vanuit onze tuin lopen we zo het speelveld op, een fijne plek voor kinderen om te spelen of om zelf even te ontspannen in het groen. En deze zomer kun je al smullen van de verse kersenoogst uit de achtertuin!"

Bijzonderheden:
* Fraai gelegen eengezinswoning in de centrale en kindvriendelijke woonwijk "Kamp";
* Fantastische vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan groen;
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers en een kantoor-/hobbyruimte;
* Een moderne inbouwkeuken (ca. 2012) en een nieuwe badkamer (2023);
* Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
* Parkeren op eigen terrein;
* Forse uitbouw met lichtkoepels en openslaande deuren;
* Bitumen plat dak uitbouw vervangen in 2023;
* Bitumen plat dak dakkapel vervangen in 2022;
* Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.

* Woonoppervlak: 141 m²;
* Kaveloppervlak: 234 m² eigen grond;
* Bouwjaar: 1983;
* Energielabel: B.

Aanvaarding in overleg.