Kamgras 36

Welkom bij Kamgras 36, een prachtige woning gelegen in de bruisende wijk de Warande in Lelystad. Deze moderne woning, gebouwd in 2021, belichaamt hedendaags comfort en stijl, en biedt een perfecte mix van ruimte en luxe.

Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende sfeer en een gevoel van warmte. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning.
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als elegantie. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken een ideale ruimte om te kokkerellen en te genieten van heerlijke maaltijden met vrienden en familie.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk ontworpen met het oog op rust en ontspanning. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren biedt flexibiliteit en maakt deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte of een thuiskantoor.
De moderne en sfeervolle badkamer is compleet uitgerust met eigentijdse voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. Hier kunt u zich terugtrekken en genieten van een verkwikkende douche.

Met een energielabel A en optimale isolatie biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn.

Geniet van het buitenleven in de ruime achtertuin (104 m²), waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, biedt deze woning het perfecte decor voor het creëren van nieuwe herinneringen.

Maak van Kamgras 36 uw nieuwe thuis en ervaar het comfort en gemak van hedendaags wonen op zijn best.

"Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met sfeerhaard en toegang naar de achtertuin, trapkast, open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat laminaat-vloer met daaronder vloerverwarming. Tevens is het plafond van de woonkamer en het toilet verlaagd met inbouwspotjes.

Eerste verdieping:

Overloop, ruime eerste slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer twee (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), moderne en sfeervolle badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel met meubel en designradiator.
De eerste verdieping is voorzien van een fraaie visgraat laminaat-vloer. Het plafond in één van de slaapkamers en de badkamer is verlaagd met inbouwspotjes.

Tweede verdieping:

Ruime tweede verdieping (ca. 25 m²) met opstelling wassen-/drogen en mechanische ventilatie, veel bergruimte. Hier is heel eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.
De tweede verdieping is voorzien van een fraaie visgraat laminaat-vloer.

Tuin:

Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een kleine voortuin, gelegen op het noordwesten.
De ruime achtertuin (13 x 8) is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonuurtjes.
Achterop het perceel staat nog een vrijstaand houten berging (ca. 8 m²).

Bijzonderheden:

- De woning is optimaal geïsoleerd, energielabel A, geldig tot en met 19 november 2030;
- Vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping;
- De woning is sfeervol ingericht met verlaagde plafonds en spotjes en een elektrische haard;
- De huidige eigenaren hebben de woning netjes en luxe laten uitvoeren qua afwerking.
- Gelegen in de jong en populaire wijk "Warande";
- Achtertuin op het zuidoosten, 104 m².