Jol 28 6

Deze fraaie tussenwoning met garage aan de Jol 28 6 te Lelystad biedt een uitstekende woonlocatie in een rustige, autoluwe straat, tegenover water. Het huis is ideaal voor wie zowel de voordelen van een rustige buurt zoekt als het gemak van het dichtbij zijn van diverse voorzieningen. Parkeren is geen probleem, aangezien u eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met hoog plafond, die dankzij de grote ramen en vloerverwarming een aangename, comfortabele sfeer biedt. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer, waardoor het huis het hele jaar door aangenaam is om te verblijven. De open keuken is modern ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur die het koken vereenvoudigen en een efficiënte werkomgeving bieden. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor wie op de begane grond wil slapen of deze ruimte bijvoorbeeld wil gebruiken als kantoor of hobbykamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, die samen voldoende ruimte bieden voor een gezin of een stel dat extra slaapkamers nodig heeft.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Deze complete badkamer biedt voldoende comfort en is ideaal voor ontspanning na een lange dag.

Wat betreft de duurzaamheid van de woning, is er een warmtepomp en een boiler aanwezig, waardoor het energieverbruik wordt geoptimaliseerd. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, wat zorgt voor een lagere onderhoudslast. Bovendien zijn er rolluiken bij de ramen aan de voorzijde van de begane grond, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook bijdragen aan de isolatie van het huis. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De dakbedekking is in goede staat en werd 7 jaar geleden vervangen.

Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slijterij en de Primera, zodat u snel de dagelijkse benodigdheden kunt halen. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie het gemak van nabijheid van voorzieningen waardeert.

Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met een rustige ligging nabij het water, en biedt daarnaast alle praktische gemakken die het dagelijks leven vereenvoudigen.

"Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met sfeervolle pelletkachel en dubbele schuifpui naar de tuin, wenteltrap naar vide eerste verdieping, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer 1 (ca. 12 m²).

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming in het woongedeelte en de keuken. Alle wanden en plafonds zijn op de begane grond glad gestuct.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²) voorzien van dakraam en hoog plafond, slaapkamer 2 (ca. 12 m²) met dakraam, opstelling wassen en drogen en toegang naar de zolderverdieping, badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, ligbad en dakraam.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn in de eerste slaapkamer glad gestuct.

Tweede verdieping (zolder):

Veel opbergruimte.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het westen. Parkeren doet u eenvoudig op eigen grond of in de ruime garage (ca. 20 m²).
De achtertuin (9x8 meter) is gelegen op het oosten, hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden:

* Energielabel A+;
* Volledig geïsoleerd (muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas);
* Dakbedekking is 7 jaar geleden vervangen;
* Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen;
* 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2020;
* Vrijstaande stenen garage (ca. 20 m²) met vliering, deels geïsoleerd en voorzien van elektra;
* Rolluiken op de begane grond aan de voorzijde;
* De weg aan de voorzijde is er enkel voor bestemmingsverkeer.