Horst 20 15

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Op een fijne locatie in Lelystad, in een rustige en groene wijk, ligt deze keurig onderhouden hoekwoning. Hier vindt u een woning die met zorg en aandacht is bewoond en beschikt over een warme, uitnodigende uitstraling. Zodra u binnenstapt, voelt u zich direct thuis door de prettige sfeer en de lichtinval die elke ruimte binnenkomt. Alles in deze woning straalt warmte en comfort uit en biedt ruimte en rust voor het hele gezin. Het huis is bovendien energiezuinig en beschikt over duurzame aanpassingen die het wooncomfort verhogen en bijdragen aan een lagere energierekening.

De indeling van de woning is ruim en praktisch, met voldoende ruimte voor ieder gezinslid. De moderne open keuken is een plek waar koken en samenzijn samenkomen. De ruime keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt meer dan genoeg werkruimte, waardoor koken hier echt een feestje wordt. De open opzet maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin, wat extra sfeer en rust geeft.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht. Een ruime douche, een toilet en een praktische wastafel maken het tot een complete ruimte, waarbij er ook veel aandacht is besteed aan de afwerking en details. Het is een plek waar u in alle privacy kunt ontspannen na een drukke dag.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De slaapkamers zijn ruim opgezet, licht en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte. De extra verdieping biedt daarnaast privacy en mogelijkheden voor een rustige plek om te werken of ontspannen.

De tuin rondom de woning biedt ruimte voor elk moment van de dag; zowel in de zon als in de schaduw. Hier vindt u een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Met de ruime tuin rondom is er altijd een plekje waar u kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is een fijne verlenging van de woning en biedt mogelijkheden voor een zit- of speelplek en ruimte voor gezellige etentjes buiten.

De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk, met openbaar parkeren in de nabije omgeving. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand, van supermarkten tot restaurants. Ook het centrum van Lelystad is gemakkelijk te bereiken, met een aanbod van winkels, horeca en culturele activiteiten.

Kortom, deze hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige en groene omgeving. Een perfecte plek om thuis te komen! Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom!

"Nu bieden vanaf € 335.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 4 m²).
De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met dakraam, slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²) met dakraam, badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en opstelling wasmachine.
De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:

Overloop voorzien van bergruimte en opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 8 m²) met dakraam en bergruimte.
De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin:

De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van 202 m². U Kunt op verschillende momenten van de dag genieten van de zon of de schaduw.
In de zomer is de woning beschut tegen de warmte.

Bijzonderheden:

* Bieden vanaf prijs € 335.000,-
* Energielabel B;
* Dit perceel betreft een appartementsrecht, door de huidige eigenaar is 70 m² eigen grond bijgekocht (totaal perceeloppervlakte is 258 m²);
* Bouwjaar keuken 2022, bouwjaar badkamer 2012, bouwjaar CV-ketel 2003;
* Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
* Er is mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, denk hierbij aan een zij-uitbouw of dakkapel;

* U dient de woning na verkrijging woonrecht door bestuur CWH zelf te bewonen (art. 25a splitsingsakte);
* Gezamenlijke binnentuin welke door de vereniging wordt onderhouden. Tevens gezamenlijk ontmoetingsruimte CWH met een eigen keuken, bar, kinderspeelhoek en gezamenlijke fietsenberging (u bent 1/32 eigenaar van de gezamenlijke ruimtes);
- De woning maakt deel uit van de woongemeenschap “Centraal Wonen Hestia”. Enkele regels hiervan zijn:
* Maandelijkse VvE bijdrage € 100,- per maand, hier zit inbegrepen: schilderwerk buitenzijde van de woningen, opstal-/ WA verzekering, onderhoud van de CV- ketel, glasfonds, ontstoppingsfonds en de daken van woningen;
* Maandelijkse contributie (inkomensafhankelijk) voor de Vereniging Centraal Wonen Hestia;
* Nieuwe kopers betalen gedurende 36 maanden aan een spaarfonds een inkomensafhankelijke bijdrage (tussen de € 6,60 en € 38,15 per maand);
* Buitenonderhoud via de VVE;
* Wekelijks is er de mogelijkheid om deel te nemen aan de gezamenlijke bijeenkomst;
* Koper wordt “getoetst” door de ballotagecommissie.

Uitgebreide informatie kunt u vinden op de website van Centraal Wonen Hestia.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In a lovely location in Lelystad, in a quiet and green neighborhood, you’ll find this well-maintained corner house. This is a home that has been lived in with care and attention, and it radiates a warm, inviting atmosphere. As soon as you step inside, you immediately feel at home, thanks to the pleasant ambiance and natural light that fills every room. Everything in this house exudes warmth and comfort, providing space and tranquility for the whole family. The house is also energy-efficient, with sustainable features that enhance living comfort and contribute to lower energy bills.

The layout of the house is spacious and practical, offering plenty of room for each family member. The modern open kitchen is a place where cooking and spending time together come together. The spacious kitchen layout is fully equipped and offers more than enough workspace, making cooking here a real pleasure. The open design allows you to stay connected with family or guests in the living room while cooking. From the living room, you have a beautiful view of the garden, adding extra ambiance and peace.

The bathroom is modern and comfortably designed. A spacious shower, toilet, and practical washbasin make it a complete space, with great attention paid to finishing and details. It’s a place where you can relax in privacy after a busy day.

With three bedrooms on the first floor and an additional bedroom on the second floor, there’s enough space for the whole family. The bedrooms are spacious, bright, and versatile, ideal for a home office or hobby room. The additional floor also offers privacy and options for a quiet workspace or relaxation area.

The garden surrounding the house provides options for enjoying both sun and shade at any time of the day. It’s a wonderful space to relax, play, or garden. With a spacious garden all around, there’s always a spot where you can enjoy the outdoors. The garden is an inviting extension of the home and offers room for a seating area, play space, or cozy outdoor dining.

The neighborhood is quiet, green, and child-friendly, with public parking available nearby. All essential amenities are within walking distance, from supermarkets and shops to restaurants. The center of Lelystad is also easily accessible, offering a variety of shops, dining options, and cultural activities.

In short, this corner house offers a wonderful combination of space, comfort, and sustainability in a quiet and green setting. A perfect place to come home to! Are you interested? You are most welcome!

"Starting bid from €335,000. The asking price is a 'starting bid.' Bids from €335,000 will be considered by the seller."

Layout:

Ground floor:

Entrance, hallway, modern toilet with hand basin, spacious and bright living room (approx. 25 m²) with French doors to the garden, storage closet, modern open kitchen with various built-in appliances. The front garden provides access to the attached brick storage (approx. 4 m²). The ground floor features a beautiful wooden floor.

First floor:

Landing, bedroom 1 (approx. 12 m²) with skylight, bedroom 2 (approx. 9 m²), bedroom 3 (approx. 9 m²) with skylight, bathroom with washbasin, toilet, shower, and washing machine setup. The first floor has a wooden floor.

Secon floor:

Landing with storage space and central heating system, bedroom 4 (approx. 8 m²) with skylight and storage space. The second floor has a wooden floor.

Garden:

The house has a front, side, and backyard with a total area of 202 m². You can enjoy both sun and shade at different times of the day. In summer, the house is well-shielded from the heat.

Special Features:

* Starting bid price €335,000
* Energy label B
* This property is a condominium right; the current owner has purchased an additional 70 m² of private land (total plot size is 258 m²)
* Kitchen year of construction: 2022; bathroom: 2012; central heating boiler: 2003
* Equipped with 10 solar panels (owned);
* There is an opportunity to create additional living space, such as a side extension or dormer.

* You must occupy the property yourself after acquisition (see article 25a splitsingsakte);
* Communal courtyard maintained by the association. Also, a communal neighborhood building with its kitchen, bar, children's play area and bike storage (you are 1/32 owner of the communal areas);
- The property is part of the residential community "Centraal Wonen Hestia". Some rules of this community are:
* Monthly VvE contribution € 100,- per month, including: exterior painting of the houses, home/ liability insurance, maintenance of the central heating boiler, glass fund, drainage fund and roofs of houses;
* Monthly membership income-dependent contribution for the Association Centraal Wonen Hestia;
* New buyers pay an income-dependent contribution to a savings fund for 36 months (between € 6.60 and € 38.15 per month);
* Exterior maintenance via the VVE;
* Weekly opportunity to participate in communal gatherings;
* Buyer is "vetted" by the screening committee.

You can find detailed information at the website of Centraal Wonen Hestia.