Haf 12

Welkom bij deze prachtige en indrukwekkende hoekwoning (type: vide-woning) op een schitterende plek in de "Haf" in Lelystad. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning tot in de puntjes verzorgd is, de ruime indeling, hoge plafonds en het hoge afwerkingsniveau vallen meteen op. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een fraaie inbouwkeuken, een ruime en speelse 7,87 meter brede woonkamer en de moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Naast de inpandige verbouwingen, is er ook oog geweest voor de buitenzijde van de woning, hierbij zijn de kozijnen grotendeels vervangen voor nieuwe aluminium kozijnen met HR+ beglazing in 2010 en is het dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016. De woning is gelegen op een hoekperceel van 319 m2 eigen grond, waarbij de tuin fraai is aangelegd, gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op loopafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 10 minuten fietsen.

Kortom: kom kijken en wordt verliefd op deze schitterende en speelse vide-woning aan de Haf 12 in Lelystad!

"Nu bieden vanaf € 395.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte, verdeler van de vloerverwarming, garderobe en doorgang naar de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,87 meter breed met hoge plafonds, een sfeervolle en draaibare HR houtkachel (Hase Sila Plus | 2018) en een dubbele schuifpui naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2008) met bar, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koel-vriescombinatie (2017), vaatwasser, oven (Gaggenau), stoomoven (Gaggenau), 3-pits gaskookplaat met wok brander en een RVS afzuigschouw. Ruime slaapkamer (ca. 12 m2) met een ingebouwde kastenwand met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer (2018) met vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels een in het oog springende spiltrap bereikt u de overloop met een fraaie vide en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 11 en 11 m2). De ouderslaapkamer heeft een loftachtige sfeer met balken tot aan het plafond, op maat gemaakte knieschotten en een schitterende geplaatste glaswand (2018). De andere slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, op maat gemaakte knieschotten en geeft middels een trap toegang tot het slaapgedeelte. Moderne badkamer (2008) met een inloopdouche met vernieuwde glaswand (2018), wastafelmeubel met waskom, 2e toilet, vloerverwarming, een designradiator en een extra (vernieuwd) dakraam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2010) en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer (2018).

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (ca. 12 x 12 m.) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, gazon, gevelkraan, buitenzonwering, houtopslag, een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m2) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is heerlijk groen en toch onderhoudsarm aangelegd, geeft veel privacy en wordt omheind middels schuttingen, bamboe en volgroeide sierhagen. Daarnaast is er een verlichtingsplan opgesteld met sfeervolle sierverlichting (ter overname), waardoor u ook in de late avonduurtjes heerlijk van uw tuin kunt genieten!

* Prachtige en indrukwekkende hoekwoning (type: vide-woning) op een schitterende plek in de "Haf"
* De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2008) en een moderne badkamer (2008)
* De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
* De begane grond is voorzien van vloerisolatie (2007), vloerverwarming en een sfeervolle en draaibare HR houtkachel (2018)
* De wanden zijn grotendeels voorzien van leemstuc, dit zorgt voor een beter klimaat in huis
* De meterkast is vernieuwd in 2018
* De kozijnen zijn grotendeels vervangen voor nieuwe aluminium kozijnen met HR+ beglazing in 2010 en het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2016
* Overig buitenschilderwerk (buitengevel, voordeur, kozijn verdieping en de garage) zijn geschilderd tussen 2016 - 2018
* Fraai aangelegde tuin met sfeervolle sierverlichting (ter overname), veel privacy en een ligging op het zuidoosten
* Vrijstaande stenen garage (ca. 19 m2) aanwezig met elektra en kanteldeur en parkeergelegenheid op eigen terrein
* De platte dakbedekking van de garage is medio 2008 vernieuwd
* Alledaags gemak is goed bereikbaar, scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen op loopafstand
* Woonoppervlak: 97 m2
* Kaveloppervlak: 319 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1975
* Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.