Gors 5

Op een heerlijke plek in de "Gors" gelegen patiobungalow met 2 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een gerenoveerde badkamer een een fraai aangelegde patio/tuin. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij er ook oog is geweest voor de isolatie van de woning. Zo is de woning voorzien van extra vloerisolatie en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen en is het platte dak vernieuwd. De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum en het NS-Station. Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het geheel is gelegen op een hoekkavel van 289 m2 eigen grond.

Naast uw eigen voor en achtertuin heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin, waar buurtbewoners minstens een keer per jaar gezellig samenkomen voor een buurt barbecue. De bewoners van de Gors zijn vriendelijk en behulpzaam. Ook zijn er twee app groepen waar je je voor aan kunt melden, één voor calamiteiten en één voor de gezelligheid.

Kortom: het is hier heerlijk wonen in deze geliefde bungalowwijk!

Indeling:
Entree/hal. Aan de voorzijde uitgebouwde woonkeuken met grote raampartijen en een fraaie vide/kunststof dakkapel (met elektrisch rolluik) voor de gewenste lichtinval. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. Moderne inbouwkeuken (2020), voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aangrenzend de woonkamer met een sfeervolle open haard (2021), fraaie PVC-vloer (2019) en middels een kunststof schuifpui (2023) toegang naar de patio/tuin. Doordat de voormalige bijkeuken/inpandige berging bij de woonkamer is getrokken, is de woonkamer opvallend ruim te noemen (ca. 37 m2). Middels een stalen taatsdeur (2022) heeft u toegang tot de 2e hal met de meterkast (2021), de bijkeuken (2022 / voorheen slaapkamer) en de gerenoveerde toiletruimte (2022) en badkamer (2022). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 13 en 12 m2), beide voorzien van vloerbedekking (2019), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een directe toegangsdeur naar de patio/tuin.

Patio/tuin: (vernieuwd in 2022)
Fraai aangelegde (Bourgondische) tuin voorzien van bestrating, borders met beplanting, siergrind, elektrische zonwering en een schitterende houten overkapping met vlonderterras. De tuin is heerlijk onderhoudsarm aangelegd en biedt optimale privacy! Achter de tuin bevindt zich een extra aangebouwde houten berging met een praktische achterom.

* Fraai afgewerkte en luxe bungalow in de geliefde bungalowwijk “Gors” met 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers
* De bungalow is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2019 - heden
* De bungalow is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2020) en een gerenoveerde badkamer (2022)
* Voorzien van extra vloerisolatie (2020), dakisolatie (2023) en een vernieuwd plat dak (2023)
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2020/2023) en keralit gevelbekleding (2020)
* Zowel aan de voorzijde (eetkamer) alsmede aan de achterzijde (woonkamer) uitgebouwd
* De kunststof dakkapel is voorzien van nieuwe beglazing en een elektrisch rolluik (2023)
* Alle doeken van de zonneschermen (voorzijde + achterzijde) zijn vernieuwd (2022)
* Alle paneeldeuren zijn vervangen (2019)
* De woning is voorzien van een alarminstallatie (2022)
* Cv-installatie (2015 / huur) bereikbaar via bergkast in de tuin met een vernieuwd expansievat (2022)
* Fraai aangelegde (Bourgondische) tuin met optimale privacy! (2022)
* Extra door Rob Verlinden ontworpen gezamenlijke binnentuin (2009)
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Woonoppervlak: 123 m2
* Kaveloppervlak: 289 m2
* Bouwjaar: 1974
* Energielabel: C (geregistreerd voor de verbouwing)

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.