Gondel 32 21

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk “Gondel” ligt deze instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met parkeren op eigen terrein! Aan het einde van de straat loopt u zo het Bultpark in, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even lekker buiten te zijn.

Gebouwd in 1979 en vanaf 2017 tot heden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² en een perceel van 166 m² eigen grond biedt deze woning een heerlijk ruim en comfortabel (t)huis voor het hele gezin. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, moderne badkamer, balkon en een riante achtertuin op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en airconditioning in de woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit dankzij de moderne afwerkingen. Het interieur is keurig onderhouden waardoor u zich hier direct thuis zult voelen.

De ligging is ideaal: direct naast het Bultpark, met in de directe omgeving sportvoorzieningen, scholen, een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden ook het stadscentrum en het NS-station zich op korte afstand.

Kortom: deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning is goed onderhouden en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 395.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast met moderne groepenkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning (2025) en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2017), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Er is ruime plaats voor een grote eettafel, waardoor u hier comfortabel met familie en vrienden kunt dineren. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. De wanden zijn in 2024 geschilderd en de begane grond is afgewerkt met moderne wandpanelen en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (circa 17, 12 en 7 m²), ideaal voor een gezin of werken aan huis. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een royale kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en geven direct toegang tot het ruime balkon van circa 5 m², gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne en stijlvol uitgevoerde badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De wanden zijn in 2024 geschilderd en de verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime, open zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2022), de wasmachine-/drogeropstelling en is er veel praktische bergruimte aanwezig. De verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het westen (middag- en avondzon), is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van moderne bestrating, een overkapping, een border met beplanting, hout-/beton schuttingen, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten.

* Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk “Gondel” gelegen nabij het Bultpark;
* Uitgebouwde woonkamer met airconditioning (2025) en openslaande deuren naar de achtertuin;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
* Een fraaie inbouwkeuken (2017) en een moderne badkamer (2017);
* De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een ruim balkon op het westen;
* Wanden begane grond en eerste verdieping in 2024 opnieuw geschilderd;
* Keurig aangelegde tuin met een vrijstaande stenen berging, overkapping en ligging op het westen;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Cv-ketel vernieuwd in 2022 (eigendom);
* Gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station;
* Woonoppervlak: 138 m2;
* Kaveloppervlak: 166 m2 eigen grond;
* Bouwjaar: 1979;
* Energielabel: B.

Aanvaarding in overleg.