Gondel 31 58

Op een schitterende locatie, aan de rand van het "Bultpark" gelegen eengezinswoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken, een moderne badkamer, een balkon, een vrij gelegen achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Gondel" met alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station op loop/fietsafstand. Deze woning is gebouwd in 1979, gerenoveerd vanaf 2022 - heden, gesitueerd op een perceel van 173 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 130 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waardoor je je meteen thuis voelt!

Bent u op zoek naar ruimte en woont u graag in een groene en kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor deze gewilde woning!

"Nu bieden vanaf € 365.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 365.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast (2024) en toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 7 m2) en de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (5.17 m. breed) met grote raampartijen, een trapkast en een deur naar de vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige inbouwkeuken (2017), welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser (2022), combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Middels een loftdeur te bereiken tussenhal met de moderne toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022) met vloerverwarming (2022).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 17 / 12 / 7 m2), waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 nieuwe kunststof dakramen (2022) en de 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang geven tot een ruim balkon (ca. 5 m2) met een ligging op het oosten. Moderne badkamer (2024) met een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022).

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de cv-ketel (2016 / huur), wasruimte met de wasmachine/drogeropstelling, een bergvliering en veel praktische bergruimte. Momenteel staat er een douchecabine in de wasruimte, deze kan naar wens van koper blijven staan of gedemonteerd worden. Toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 9 en 9 m2), beide voorzien van een dakraam. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022).

Tuin: (vernieuwd in 2023)
De vrij gelegen achtertuin met een ligging op het oosten is voorzien van een vlonderterras met een fraaie overkapping, kunstgras, een terras met bestrating, hout/beton schuttingen en een praktische achterom. Via uw poort loopt u zo het "Bultpark" in, wat wilt u nog meer?

* Op een schitterende locatie, aan de rand van het "Bultpark" gelegen eengezinswoning
* De woning is gerenoveerd vanaf 2022 - heden
* Voorzien van 5 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken (2017) en een moderne badkamer (2024)
* De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een ruim balkon (ca. 5 m2)
* De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023/2024
* De woning is aan de voor en achterzijde voorzien van kunststof gevelbekleding
* Vrij gelegen achtertuin met een fraaie overkapping, kunstgras en een ligging op het oosten
* Aan de achterzijde grenst de tuin aan het "Bultpark", wat wilt u nog meer?
* De voortuin is voorzien van een stenen berging (ca. 7 m2) en een aangebouwde houten fietsenberging (2023)
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* Woonoppervlak: 130 m2
* Kaveloppervlak: 173 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1979
* Energielabel: C (dit label is geregistreerd voor de renovatie)

Aanvaarding in overleg.