Gondel 11 29

Op een heerlijke plek in de "Gondel" gelegen, instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer, een balkon en een vrij gelegen achtertuin met ligging op het noordwesten (middag + avondzon). Deze woning is gebouwd in 1978, compleet gerenoveerd door de huidige bewoners vanaf 2017 - heden, gesitueerd op een perceel van 173 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 129 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A), en voorzien van 8 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen. De woning is gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.

Kortom: deze instapklare eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 365.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 365.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast (2021), toiletruimte en een deur naar de woonkamer. Een heerlijke straatgerichte woonkamer met grote raampartijen, glad gestuukte wanden en plafonds (2021), een sfeervolle en draaibare houtkachel (Lotus | 2017) en een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief (2021). Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2021), welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie. Kast met praktische bergruimte voor uw proviand of andere spullen en een deur naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 17 / 12 / 7 m2), waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde profiteert van een ingebouwde kastenwand en de 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang geven tot een ruim balkon (ca. 5 m2) met een ligging op het noordwesten. Moderne badkamer (2015) met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden (2017) en een fraaie laminaatvloer (2017).

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de cv-ketel (2017), de wasmachine/drogeropstelling, een bergvliering en veel praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 17 m2) met een dakraam en de mechanische ventilatie box (2016), welke modern is weggewerkt in de koof middels wandpanelen. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds (2023) en een fraaie laminaatvloer (2023).

Tuin: (vernieuwd in 2024)
De strak aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten (middag + avondzon) en voorzien van keramische tegels, siergrind, een border met beplanting, hout/beton schuttingen, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen park met speelvoorzieningen.

* Op een heerlijke plek in de "Gondel" gelegen, instapklare eengezinswoning
* De woning is compleet gerenoveerd vanaf 2017 - heden
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken (2021) en een moderne badkamer (2015)
* De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot een ruim balkon (ca. 5 m2)
* Alle binnendeuren zijn vernieuwd door Svedex deuren (2023)
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
* Strak aangelegde tuin (2024) met een vrijstaande stenen berging, ligging op het noordwesten en veel privacy!
* Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen park met speelvoorzieningen.
* Voorzien van 8 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 405 WP per zonnepaneel (2023)
* De woning is geïsoleerd middels dakisolatie (2023), muurisolatie, vloerisolatie (+/- 2015) en voorzien van HR(++) beglazing
* Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* Woonoppervlak: 129 m2
* Kaveloppervlak: 173 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1978
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.