Galjoen 20 23

Zulke karakteristieke woningen komt u zelden tegen!

Deze markante, vrijstaande woning (type woonboerderij met wolfskap) is keurig bewoond, verrassend ruim opgezet en gelegen op een perceel van 306 m² eigen grond, waarvan extra bijgekochte grond die nog bij de tuin te betrekken is. De karakteristieke uitstraling wordt versterkt door de fraaie houten luiken en ramen met roedeverdeling.

Dankzij de speelse indeling met meerdere woongedeelten en een riante woonkeuken voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. Met een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen.

De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing (energielabel B). De tuin is onderhoudsarm aangelegd, biedt veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen, waardoor u hier op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is het hier mogelijk om aan de achterzijde een garage of oprit met carport te realiseren.

Gelegen aan de rand van een kleinschalig villawijkje, grenzend aan Galjoen Zuid, kenmerkt de omgeving zich door de charmante jaren ’30-stijl en een rustige, groene uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal: op loopafstand van het Markermeer met de Suyderseeboulevard, Bataviahaven en Batavia Stad, en nabij natuurgebied de Oostvaardersplassen. Ook winkels, restaurants, (basis)scholen, sportaccommodaties en het stadspark van Jol/Galjoen bevinden zich in de directe omgeving. Het stadshart van Lelystad is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.

Kortom: bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond? Dan is dit wellicht uw ideale woning. Een verrassend ruime en instapklare woning met volop comfort, privacy en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, gelegen op een fijne en centrale locatie.

“Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast bevindt zich hier een praktische, op maat gemaakte trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, een heerlijke plek voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met onder andere een koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Aansluitend treft u de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet u hier van veel lichtinval! Zowel in de woonkamer als in de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De recent geplaatste sfeervolle houtkachel (2024) vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een luxe tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de woonkeuken is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is ruim van opzet (ca. 18 m²) en beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen zijn hier volop mogelijkheden om relatief eenvoudig een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen goed tot de opties behoort. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen loopdeur naar de achtertuin, waardoor u hier op elk moment van de dag zo naar buiten stapt!

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, welke toegang geeft aan de 3 slaapkamers van goed formaat (ca. 12 / 11 / 8 m²). De ouderslaapkamer heeft plafond welke helemaal tot in de nok toeloopt. Dit geeft het gevoel van grandeur, maar ook de riante en luxe op maat gemaakte kledingkasten met schuifdeuren dragen hier aan bij. De timmerman heeft de ruimte achter het bed perfect ingedeeld. Achter de knieschotten is een zee aan ruimte, welke toegankelijk is via twee ingangen. Zeer nette, geheel betegelde badkamer met wastafel, toilet, heerlijk ligbad en ruime inloopdouche.

Vliering:
Via een eigen trap te bereiken vliering met verrassend veel extra bergruimte.

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging rondom en achtertuin richting het noordwesten vindt u hier altijd wel een zonnig plekje of juist een fijne schaduwplek. De achtertuin biedt veel privacy en rust, is bereikbaar via een achterom en voorzien van een groot zonnescherm. Een heerlijke plek om samen te komen en om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Daarnaast is er circa 22 m² extra grond aan de zijkant bijgekocht, welke nog bij de tuin te betrekken is en extra mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een garage of oprit met carport te realiseren, met ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke vrijstaande villa met vier slaapkamers op een prachtige plek;
* Circa 22 m² extra bijgekochte strook grond waarmee de tuin verder te vergroten is;
* Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij de slaapkamer op de begane grond met optie tot badkamer;
* Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel (2024), openslaande deuren en veel lichtinval;
* Royale woonkeuken en keurige badkamer;
* Begane grond voorzien van luxe tegelvloer met vloerverwarming;
* Sfeervolle uitstraling door houten luiken en roedeverdeling in de ramen;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 / 2025;
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten (middag-avondzon!) met veel privacy;
* Mogelijkheid tot realiseren van garage of oprit met carport aan de achterzijde;
* Gelegen op een rustige en centrale locatie nabij voorzieningen, Markermeer, Bataviastad en natuurgebied Oostvaardersplassen;
* Woonoppervlak: 127 m²;
* Perceeloppervlak: 306 m²;
* Bouwjaar: 1997;
* Energielabel: B.

Aanvaarding in overleg.