Fogelsanghstate 47

Een woning als deze kom je zelden tegen! De trapgevel geeft de woning zijn karakteristieke uitstraling terwijl het interieur juist modern en stijlvol te noemen is. De woning is van alle gemakken voorzien zoals een royale woonkamer met fraaie Cinema Wall, een keuken met kookeiland en eetbar, een bijkeuken/werkkamer en een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer en op de 2e verdieping tref je nog eens 2 royale slaapkamers. Aan ruimte geen gebrek! De ligging is ideaal in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) met uitzicht over groen en water en nabij uitvalswegen.

"Nu bieden vanaf € 795.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 795.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime, lichte hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de vernieuwde toiletruimte (hotel chique) met een zwevend toilet, handwasbakje, glad gestuukte wanden in combinatie met een marmeren achterwand en een stalen schuifdeur met glas naar de woonkamer. Jassen, tassen en schoenen berg je gemakkelijk op in de ruime garderobekast. De vele raampartijen en voor- en zijgevels zorgen voor een mooie lichtinval in de straatgerichte woonkamer en bieden uitzicht over het openbaar groen en water voor de woning. De woonkamer is verder voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer waarbij de vloerverwarming voor het nodige comfort zorgt. De Cinema Wall met elektrische haard en de roomdivider geven het geheel een chique uitstraling. De eethoek met de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. Tijdens het koken hou je gezellig contact met de overige gezinsleden of je gasten, want aangrenzend tref je hier het kookeiland voorzien van een eetbar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stopcontacten en veel opbergruimte in de laden. De koel-/vriescombinatie, combimagnetron, de vaatwasser, het spoelgedeelte met Quooker en overige opbergruimte vind je in het L-vormige keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als bijkeuken/werkkamer met daarin onder andere de aansluitingen voor de was apparatuur. De airco zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, omdat deze zowel kan verwarmen als koelen. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor de nodige lichtinval. Tevens vanuit de eethoek bereikbaar, is de onlangs aangebouwde slaapkamer met eigen (dubbele) douche en wastafel met meubel. Ook deze ruimte is sfeervol uitgevoerd (hotel chique) met grote marmeren achterwand, grote douchekoppen en de glazen scheidingswand.

1e Verdieping:
Eenmaal boven gekomen valt direct de mooie daglichttoetreding door de gevelkozijnen op. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en gladde wandafwerking. De slaapkamers hebben allen één wand met behang of sierlijsten, wat iedere kamer een eigen identiteit geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een eigen inloopkast met kluis. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer en toilet beneden. De prachtige ronde spiegel met verlichting en breed wastafelmeubel op de marmeren achterwand is een echte eyecatcher, evenals het vrijstaande ovalen ligbad. De separate inloopdouche en toilet maken het geheel compleet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping met op de voorzolder een ruime schuifdeuren kastenwand, het vlizoluik naar de bergvliering en ook de cv-installatie en mv-unit zijn netjes in een kast weggewerkt. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping, gesausde wanden en een mooie lichtinval door de gevelkozijnen én de dakramen. Extra bergruimte vind je nog achter de knieschotten.

Bergvliering:
Middels een vlizoluik te bereiken bergvliering voor het opbergen van de niet alledaagse spullen.

Tuin:
Ontspannen is geen probleem in deze tuin! De tuin biedt volop privacy, is in strakke lijnen aangelegd en voorzien van een groot terras achter de woning, gazon en borders met vaste beplanting. Tuingereedschap berg je gemakkelijk op in het tuinhuisje. In de ruime overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten. Bij koud weer schuif je alle glazen deuren dicht en kruip je lekker voor de houtkachel en bij warm weer gooi je de deuren lekker open en geniet je van de zon. Ook de kinderen kunnen zich prima vermaken in hun eigen speelhuisje!

Ook de voortuin is keurig aangelegd met strakke haagjes, siergrind en gazon. Op de ruime oprit parkeer je met gemak 3 auto’s waarbij ook is gedacht aan een oplaadpunt voor een elektrische auto. De voortuin is van de weg afgesloten middels een mooi sierhek.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond (2023)
* Begane grond voorzien van een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming
* Bijkeuken/werkkamer middels airco verwarmd (of gekoeld)
* Maar liefst 6 slaapkamers! Waarvan 3 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping
* Badkamers en toiletruimte in 2023 vernieuwd met hotel chique uitstraling
* Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en toch de rust van een groene woonwijk

Aanvaarding in overleg