Duyfken 1

Op een schitterende locatie aan de kust van Lelystad, gelegen herenhuis (type hoekwoning) met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een luxe inbouwkeuken, een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor 2 auto's in de nabij gelegen parkeergarage. Deze woning is gebouwd in 2022, gesitueerd op een perceel van 111 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 139 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en voorzien van een warmtepomp met warmwaterboiler, vloerverwarming en 12 zonnepanelen!

De woning is gelegen op loopafstand van de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Met wonen in Bataviahaven ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 12 minuten fietsen.

Kortom: een schitterend en uitstekend geïsoleerde herenhuis aan de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

"Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Royale uitgebouwde woonkamer (2.40 m.) met een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken in dubbele opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Quooker, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, een buitenkraan, 2 stopcontactdozen, sierhekwerk met groene beplanting, een vrijstaande houten berging met extra berghok en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 12 en 10 m2), waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast met ingebouwde kastenwand. Moderne, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, hoge kast en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Riante open ruimte, welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een fijne thuiswerkplek, een bioscoopruimte of een extra ruime slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en warmwaterboiler, de mechanische ventilatie box, omvormer voor de 12 zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. Verder treft u op deze verdieping de ruime 3e slaapkamer (ca. 13 m2). De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Extra parkeerplaats:
Standaard werden deze woningen vanuit de nieuwbouw verkocht met 1 parkeerplaats in de parkeergarage. De huidige bewoners hebben een extra parkeerplaats erbij gekocht, waardoor u op dit moment 2 auto's kunt parkeren in de parkeergarage. De extra parkeerplaats wordt te koop aangeboden voor een bedrag van € 12.500,-. De voorkeur vanuit verkoper geniet om de woning samen met de 2 parkeerplaatsen in 1 geheel te verkopen.

* Op een schitterende locatie aan de kust van Lelystad, gelegen herenhuis (type hoekwoning)
* De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4)
* De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer
* De woonkamer is vanuit de bouw met 2.40 m. uitgebouwd
* In elke kamer, is in de wanden een extra internet contactdoos geïnstalleerd
* Alle raamkozijnen en de schuifpui zijn voorzien van op maat gemaakte horren (in de kleur van de woning)
* Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4,79 KWP per zonnepaneel
* Gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen
* 2 parkeerplaatsen in de nabij gelegen parkeergarage
* Gelegen in Bataviahaven, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!
* Woonoppervlak: 139 m2
* Kaveloppervlak: 111 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2022
* Energielabel: A+++

Aanvaarding in overleg.