Duinvoet 46

Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', door Klunder Architecten ontworpen vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, een keurige badkamer, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een riant balkon van ca. 30 m2 met een ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 2008, gesitueerd op een perceel van 137 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 149 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van aluminium kozijnen, een airco en 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen.

Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!

Indeling;
Begane grond: (woonverdieping)
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trap naar de benedenverdieping en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Keurige inbouwkeuken met een granieten werkblad, welke voorzien is van de volgende apparatuur; combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Verder treft u een heerlijke ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen met veel lichtinval, een airco (warmte/koelen | 2025), een fraaie parketvloer en een schuifpui naar het balkon. Het balkon (ca. 30 m2) heeft een ligging op het zuiden en is uitgevoerd middels een houten vlonderterras, elektrische zonwering en wordt afgesloten middels een fraaie aluminium/glazen balustrade. Hierdoor heeft u zowel vanuit de woonkamer alsmede vanaf het balkon een fraai uitzicht op het duingebied!

Benedenverdieping:
Middels een trap naar beneden bereikt u de benedenverdieping. Deze bestaat uit een overloop, welke toegang geeft tot een praktische bergruimte (ca. 11 m2) en 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 18 / 9 m2), waarbij alle slaapkamers toegang geven naar de tuin en de slaapkamer aan de zijkant profiteert van een rolluik. Keurige badkamer met een ligbad/whirlpool, douche, een wastafelmeubel en een radiator. De verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het duingebied in, wat wilt u nog meer?

* Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning
* De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer
* Ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon
* De raamkozijnen op de woonverdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde
* Alle deurkozijnen en schuifpuien in de woning zijn voorzien van plisséhorren
* Riant balkon (ca. 30 m2) met een ligging op het zuiden, uitgevoerd middels een vlonderterras en elektrische zonwering
* Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden, voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf.
* Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 425 WP per zonnepaneel
* Oprit met een aangebouwde veranda en ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein
* Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek!
* De bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedragen ca. € 230,- per kwartaal
* Woonoppervlak: 149 m2 (inclusief de inpandige bergingen op beide verdiepingen)
* Kaveloppervlak: 137 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2008
* Energielabel: A

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.