Dionysusstraat 86

* English translation below *

Welkom aan de Dionysusstraat 86: een instapklare, moderne woning gelegen aan een rustige en gezellige straat in het populaire Almere Poort. Een jonge, dynamische woonomgeving waar comfortabel wonen en een actief buitenleven hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u het Almeerder Strand, een geliefde plek waar cultuur, watersport en sfeervolle horeca samenkomen.

Deze in 2019 gebouwde woning is met veel oog voor detail afgewerkt en straalt kwaliteit en modern wooncomfort uit. De lichte, open sfeer en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u het hele jaar door optimaal geniet van uw leefruimte.

Een absolute meerwaarde is het dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen met een vrij uitzicht over de woonomgeving. Of u nu kiest voor een rustig moment voor uzelf of een gezellige avond met vrienden, hier is het elke dag genieten. Ook de zonnige achtertuin draagt bij aan het fijne woongevoel. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen in de buitenlucht.

De ligging maakt het geheel compleet. Almere Poort staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Met het NS-station en de A6 op korte afstand bent u snel in Almere Stad of Amsterdam, terwijl u thuis profiteert van rust, ruimte en natuur.

Bent u op zoek naar een comfortabele, eigentijdse woning op een toplocatie? Dan is Dionysusstraat 86 absoluut een bezichtiging waard.

"Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (Hongaarse punt) met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, aparte ruimte met opstelling wassen-/drogen en mechanische ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 12 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, ligbad en natuurlijke/mechanische ventilatie.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Dakterras en tuin:

Ruime dakterras (ca. 32 m²) met uitzicht over de omgeving. U kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van de aangename zonuurtjes.
De achtertuin (3,5 x 6 meter) is gelegen op het zuidwesten, is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras.

Bijzonderheden:

* Energielabel A+;
* Volledig geïsoleerd;
* Voorzien van 4 zonnepanelen;
* Moderne keuken (2021) voorzien van kook- en spoeleiland;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Royaal dakterras van circa 32 m²;
* Diverse voorzieningen zoals bushalte, supermarkt, scholen en groenvoorziening met diverse routes in de directe nabijheid;
* Bouwjaar 2019;
* Woonoppervlakte circa 86 m².

----------

Welcome to Dionysusstraat 86: a move-in-ready, modern home located on a quiet and pleasant street in the popular Almere Poort district. A young and dynamic residential area where comfortable living and an active outdoor lifestyle go hand in hand. Within short distance you will find the Almeerder Strand, a beloved hotspot where culture, water sports and atmospheric restaurants come together.

This property, built in 2019, has been finished with great attention to detail and radiates quality and modern living comfort. The bright, open atmosphere and well-maintained finish ensure that you will feel at home here immediately. Indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another, allowing you to enjoy your living space to the fullest all year round.

A true highlight of the home is the roof terrace: a wonderful place to relax with open views over the surrounding area. Whether you are enjoying a quiet moment for yourself or an evening with friends, this is a place to enjoy every single day. The sunny rear garden further enhances the pleasant living experience. It has been stylishly and low-maintenance landscaped and offers ample space to relax outdoors.

The location completes the picture. Almere Poort is known for its excellent accessibility and modern amenities. With the NS railway station and the A6 motorway nearby, you can reach Almere City or Amsterdam quickly, while at home you enjoy peace, space and nature.

Are you looking for a comfortable, contemporary home in a prime location? Then Dionysusstraat 86 is certainly worth a viewing.

“Now offered from €450,000 costs buyer. The stated asking price is a ‘starting price’. Bids from €450,000 costs buyer will be considered by the seller.”

Layout;

Ground floor:

Entrance, hallway, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room (approx. 23 m²) featuring underfloor heating, sliding doors to the garden, and an open modern kitchen equipped with various built-in appliances and a cooking/sink island.
The ground floor is finished with laminate flooring in a Hungarian point pattern and underfloor heating.

First floor:

Landing, separate room with washing/drying setup and mechanical ventilation system, bedroom 1 (approx. 12 m²), bedroom 2 (approx. 9 m²), bedroom 3 (approx. 6 m²), modern bathroom featuring a washbasin with vanity unit, toilet, walk-in shower, bathtub, and natural/mechanical ventilation.
The first floor is finished with laminate flooring.

Roof terrace and garden:

Spacious roof terrace (approx. 32 m²) with views over the surrounding area, offering a perfect place to relax and enjoy the sun.
The rear garden (3.5 x 6 meters) is southwest-facing and is partly paved and partly laid with artificial grass.

Special features:

* Energy label A+
* Fully insulated
* Equipped with 4 solar panels
* Modern kitchen (2021) with cooking and sink island
* Underfloor heating on the ground floor
* Generous roof terrace of approximately 32 m²
* Various amenities such as bus stop, supermarket, schools and green areas with walking and cycling routes in the immediate vicinity
* Year of construction: 2019
* Living area approx. 86 m²