De Waardenborg 73
Algemene informatie
Omschrijving
Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Landerijen”, gelegen 2-onder-1-kap woning in jaren 30 stijl (type: Borg Royaal Extra) met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, keurige badkamer, een zijkamer/kantoor op de begane grond en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2006, gesitueerd op een hoekperceel van 350 m2, heeft een tuinligging op het zuidoosten en biedt met een woonoppervlakte van 172 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 15 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.
De woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad.
"Nu bieden vanaf € 575.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 575.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken (2016) met kookeiland met de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, kokend waterkraan, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Doorloop naar de uitgebouwde woonkamer met een praktische trapkast, grote raampartijen, een sfeervolle gashaard (2016) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de zijkamer/kantoor (ca. 11 m2), welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (60 x 60) met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 21 / 9 / 8 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Keurige badkamer met een riant ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met toegang tot een riante 4e slaapkamer (ca. 20 m2) met een dakkapel en de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie box, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de technische ruimte is voorzien van vinyl.
Tuin:
Een heerlijke tuin met een ligging op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, elektrische zonwering, een pergola, gevelkraan, gazon en een vrijstaande hout/beton berging. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt omheind middels een groene haag en geeft veel privacy!
* Schitterend gelegen 2-onder-1-kap woning (type: Borg Royaal Extra) met 4 ruime slaapkamers
* Fraaie uitstraling in jaren 30 stijl met openslaande deuren in de woonkamer, grote dak overstekken en vele raampartijen
* De woning is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2016) en een keurige badkamer
* Extra zijkamer/kantoor op de begane grond aanwezig en een dakkapel op de 2e verdieping
* Aangebouwde stenen berging aanwezig (ca. 7 m2), welke vanuit de tuin te bereiken is
* Voorzien van 15 zonnepanelen (2023) met een gemiddelde opbrengst van 400 WP per zonnepaneel
* Een heerlijke tuin met een ligging op het zuidoosten, omheind middels een groene haag en veel privacy!
* Gelegen aan een groenstrook/park met vrij uitzicht aan de voorzijde!
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad
* Woonoppervlak: 172 m2
* Kaveloppervlak: 350 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2006
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
