De Veste 18 36

**Fijne hoekwoning met volop mogelijkheden in een rustige en centrale omgeving in een autoluwe straat**

Deze leuke hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde biedt een perfecte combinatie van ruimte en een ideale ligging. Met een doordachte indeling en diverse praktische voorzieningen is dit een fijne plek om thuis te komen.

Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. De woonkamer van maar liefst 47 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waarbij de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor u eenvoudig de lekkerste maaltijden en espresso kunt bereiden. Direct grenzend aan de keuken vindt u een bijkeuken, perfect voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel, een toilet en zelfs een bidet.

De buitenruimte is een echte plus. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnige voortuin op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl u het gemak heeft van parkeren op eigen terrein. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 16 x 6 meter, is gelegen op het noordoosten. Deze groene en ruime buitenplaats is voorzien van een tuinhuis en heeft een poort die toegang geeft tot de naastgelegen steeg (eigen grond).

De woning is gelegen op een rustige locatie, maar toch nabij diverse voorzieningen en het centrum van Lelystad. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op korte afstand. Dankzij energielabel C is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Kortom, een heerlijk huis dat zowel binnen als buiten volop ruimte en mogelijkheden biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne en praktische woning op een gunstige locatie. Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom!

"Nu bieden vanaf € 315.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 315.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 47 m²) met houtkachel en deur naar de tuin, trap naar de eerste verdieping, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Espresso-apparaat), toegang tot de ruime bijkeuken, deur naar de tuin.
De begane grond is is voorzien van een laminaat vloer en een brede kastenwand.

Eerste verdieping:

Overloop, aparte ruimte met opstelling CV-ketel en MV-box, hal, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met toegang tot het dakterras (ca. 8 m², zuidwest gesitueerd), slaapkamer 2 (ca. 11 m²) met dakraam en inloopkast, badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, bidet, ligbad, douche en dakraam.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Er is op deze verdieping eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het zuidwesten. Parkeren doet u eenvoudig en veilig op eigen terrein.
De achtertuin (16x6 meter) is gelegen op het noordoosten en heeft een poort naar de steeg (eigen grond) aan de zijkant. Achterop het perceel staat een houten tuinhuis (ca. 13 m²).
Door de afmetingen van deze tuin kunt u hier heerlijk vertoeven in de zon, zowel in de middag als avond.

Bijzonderheden:

* Energielabel C;
* De CV-ketel is huur, de huurprijs per maand is circa € 32,-;
* Er zijn mogelijkheden om de woning uit te bouwen aan de achterzijde en om een extra verdieping te realiseren;
* Bidet is nog niet volledig aangesloten evenals de houtkachel;
* Naastgelegen steeg en grond is eigendom;
* Parkeren op eigen terrein;
* Bouwjaar 1981;
* Woonoppervlakte: ca. 103;
* Perceeloppervlakte: 254 m².