Cannenburch 82

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen split-level hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een riante woonkamer, een moderne badkamer, tuinligging op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2002, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2016 - heden, gesitueerd op een perceel van 303 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 162 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van 19 kunststof kozijnen met triple glas, 5 airco's en 16 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 30-45 minuten naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 12 minuten fietsen.

Kortom: deze luxe split-level hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 545.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 545.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de moderne toiletruimte (2022), meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en garage en toegang tot de keuken. Een heerlijke luxe woonkeuken (2019) met kookeiland en een natuurstenen (graniet) werkblad, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi hetelucht-/stoomoven, combimagnetron, kokend water kraan (met boiler), 5-pits inductiekookplaat en een design afzuigkap. Aangrenzend aan het kookeiland een grote eettafel, waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt dineren. Middels een schuifpui te bereiken balkon (ca. 6 m2), waar u heerlijk kunt vertoeven op elk gewenst moment van de dag! Middels een glazen scheidingswand en 6 traptreden bereikt u de riante woonkamer van maar liefst 6,04 m. breed met grote raampartijen, hoge plafonds, airco (2021 | warmte/koelen), automatische duo plissé gordijnen en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, waarbij de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 18 / 14 m2), allen voorzien van een airco (2021 | warmte/koelen). Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, een designradiator en een draai-kiep raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 7 m2), waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een airco (2021 | warmte/koelen). Technische ruimte met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de WTW-installatie (2018) en veel praktische bergruimte. Toegangsdeur naar het dakterras (ca. 26 m2) met een ligging op het zuiden, waar momenteel een gedeelte van de 16 zonnepanelen staan geïnstalleerd. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Garage:
Via een vaste trap te bereiken garage (ca. 29 m2) met een mechanische ventilatie box en een sectionaal garagedeur.

Tuin:
Een schitterend aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, een pergola, elektrische zonwering, gevelkraan, een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy!

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen split-level hoekwoning
* De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2016 - heden
* Voorzien van 5 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken (2019) en een moderne badkamer (2022)
* De woonkamer (6,04 m. breed) is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming
* De woning is uitgerust met maar liefst 5 airco's (2021 | warmte/koelen)
* Alle houten kozijnen zijn vervangen voor 19 kunststof kozijnen met triple glas beglazing (2023)
* Voorzien van 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 300 WP per zonnepaneel (2018)
* Zowel de zijkant (1e verdieping) van de woning als de gehele achterzijde is voorzien van buitenzonwering
* Er is veel domotica aanwezig en diverse raambekleding (zowel binnen als buiten) zijn via een app bestuurbaar
* Een schitterend aangelegde tuin met een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en een ligging op het zuiden!
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Damwand geplaatst voor de garage door PH betonboringen (2020)
* Aansluiting voor laadpaal aanwezig (aanwezige laadpaal eventueel ter overname)
* De inpandige garage kan voor diverse doeleinden worden gebruikt (bijv. een praktijk aan huis)
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 162 m2
* Inhoud: 725 m3
* Kaveloppervlak: 303 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2002
* Energielabel: A+

Aanvaarding in overleg.