Botter 29 54

Op enkele loopminuten van het stadshart van Lelystad, met onder andere bus- en treinstation Lelystad CS, bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 190 m². Bijna alle wanden en plafonds zijn dit jaar gestuukt, de woonkamer is voorzien van een nieuwe kunststof pui (2025) aan de achterzijde en de woning heeft een prettige, vrije ligging aan de achterzijde. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

De ruime achtertuin met vrije ligging en het royale dakterras (ca. 28 m²) zijn gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen treft u een brede, tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte was-/ stookruimte en een volledig betegelde badkamer. Dankzij de gestuukte wanden en de kale vloeren vormt de woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en stijl af te werken.

Wonen in de Botter betekent wonen met vrijwel alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u meerdere buurtwinkelcentra (De Botter en De Tjalk), een gezondheidscentrum én het complete stadscentrum van Lelystad met alle bijbehorende stedelijke voorzieningen.

Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de gewilde woonwijk de Botter.

"Nu bieden vanaf € 315.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 315.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met bergkast, meterkast en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. Brede tuingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval!), loopdeur naar de achtertuin en ruimte voor een royale eettafel. Gesloten en zeer ruime keuken aan de voorzijde met mogelijkheden voor een grote keukenopstelling of eetkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met vernieuwd toilet (2025), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (eigendom, 2018) en het royale dakterras (ca. 28 m²). Volledig betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tuin: Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin (ca. 7.3 x 12 m) gelegen op het zonnige zuidoosten.

Bijzonderheden:
* Vrij gelegen eengezinswoning in de gewilde en kindervriendelijke woonwijk de "Botter" met 3 slaapkamers;
* Een riante tuin met vrije ligging op het zuidoosten;
* Dakterras aanwezig (ca. 28 m²) op de eerste verdieping met een ligging op het zuidoosten;
* Inpandige berging aanwezig aan de voorzijde van de woning;
* Het platte dak van de woning is vervangen in 2012;
* Vrijwel alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt (2025);
* Nieuwe kunststof pui geplaatst aan de achterzijde van de woonkamer (2025);
* Schilderwerk kozijnen buitenzijde recent gedaan (2025);
* Toiletruimte beneden vernieuwd (2025);
* De eigenaar is bereid in overleg nog extra werkzaamheden te verrichten;
* Op loopafstand van buurtwinkelcentrum de 'Botter', gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen en stadcentrum van Lelystad met Lelystad CS bus-/ en treinstation gelegen;
* Woonoppervlak: 110 m2
* Kaveloppervlak: 190 m2
* Bouwjaar: 1979
* Energielabel: B
* In de koopakte bij deze woning zal een artikel worden opgenomen in verband met het niet zelf bewoond hebben van de woning door de verkoper.