Botter 19 35
Algemene informatie
Omschrijving
Op een heerlijke plek in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", gelegen instapklare hoekwoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5), een fraaie inbouwkeuken, 2 moderne badkamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning is gebouwd in 1980, compleet gerenoveerd door de huidige bewoners vanaf 2018 - heden, gesitueerd op een perceel van 218 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 132 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.
Bent u op zoek naar een fraaie eengezinswoning in het centrum, met alle gemakken en voorzieningen direct om de hoek? Kom deze woning bezichtigen!
"Nu bieden vanaf € 395.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (2022), garderobe, toiletruimte (2018), bergkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer van 6.06 m. breed met grote raampartijen (veel lichtinval!) en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2022) in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer (2018) met vloerverwarming (2018).
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 12 / 9 m2). Moderne badkamer (2018) met een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en gevelbekleding geplaatst, waardoor er een volwaardige (extra) verdieping is gerealiseerd. Deze is ingedeeld met een overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2018 / huur), mechanische ventilatie box en toegang tot het dakterras (ca. 18 m2) en de 4e slaapkamer (ca. 18 m2) met een Frans balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is bijzonder ruim te noemen en zou opgedeeld kunnen worden naar 2 slaapkamers. Moderne 2e badkamer (2018) met een douche, 3e toilet, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van bestrating, houten schuttingen, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten. Vanuit uw achtertuin loopt u zo het park in, ideaal voor gezinnen met kinderen!
* Op een heerlijke plek in de "Botter" gelegen hoekwoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5)
* De woning is compleet gerenoveerd door de huidige bewoners vanaf 2018 - heden
* De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (2022) en 2 moderne badkamers (beide 2018)
* De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (2018) met vloerverwarming (2018)
* In 2006 is er een dakopbouw met kunststof kozijnen en gevelbekleding geplaatst
* De cv-ketel (2018) is een huurketel, hiervoor betaald u een bedrag van € 39,- per maand
* Dakterras van ca. 18 m2 aanwezig op de tweede verdieping met vrij zicht over een groen park
* Riante en onderhoudsarme achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Woonoppervlak: 132 m²
* Kaveloppervlak: 218 m²
* Bouwjaar: 1980
* Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
