Assumburg 33

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken, een moderne badkamer, een balkon op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, gesitueerd op een perceel van 400 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 151 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A! De woning straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 11 minuten fietsen.

Kortom: deze schitterende half vrijstaande woning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 560.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 560.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte (2014), garderobe, meterkast, verdeler van de vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime straatgerichte woonkamer (6.26 m. breed) met grote raampartijen, een speelse erker en een fraai uitzicht over water en groen! Aan de achterzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2019) met bar in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser (2017), combi-oven, Quooker, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend de praktische bijkeuken met ingebouwde kastenwand met daarin wasmachine en drogeraansluiting en deur met toegang tot de tuin en de garage (ca. 21 m2) met 2e keukenblok. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2014) met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken).

1e Verdieping:
Ruime overloop met bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 14 / 13 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon (ca. 3 m2) met een ligging op het zuiden en een fraai uitzicht over water en groen! De moderne badkamer (gerenoveerd in 2014) is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2014).

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping (ca. 18 m2), momenteel in gebruik als 4e slaapkamer en voorzien van 2 dakramen, veel praktische bergruimte en de WTW-installatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2014).

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, groene hagen, een gazon, een vlonderterras en een dubbele pergola met een schitterende Blauwe regen. De tuin is heerlijk groen aangelegd, geeft veel privacy en de sfeervolle tuinverlichting maakt het plaatje compleet! Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande woning
* De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2019) en een moderne badkamer (gerenoveerd in 2014)
* Ruime straatgerichte woonkamer met een speelse erker en fraai uitzicht over water en groen!
* 4 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon (ca. 3 m2) met ligging op het zuiden!
* Fraai aangelegde tuin met een schitterende Blauwe regen, veel groen en privacy!
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 (noord/westzijde) en grotendeels in 2023 (oost/zuidzijde)
* Ruime aangebouwde garage (ca. 21 m2) met 2e keukenblok en diverse mogelijkheden (bijv. een kantoor aan huis)
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein (2 eigen opritten)
* Het oplaadpunt voor de elektrische auto onder de carport kan worden overgenomen
* Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
* Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos!
* Woonoppervlak: 151 m2
* Kaveloppervlak: 400 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2001
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.