Archipel 45 4

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel”, gelegen klokgevelwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een luxe inbouwkeuken, een riante woonkamer, een moderne badkamer, grotendeels kunststof kozijnen en een strak aangelegde tuin. Deze woning is gebouwd in 1977, gemoderniseerd en gerenoveerd vanaf 2012 - heden, gesitueerd op een perceel van 199 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 146 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie!

Een goede combinatie van rust en ruimte, maar toch een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast is de “Archipel” gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen.

Kortom: deze klokgevelwoning is instapklaar en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 395.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte (2018) en binnendoor naar de bijkeuken (2018) met een keukenblok in L-opstelling met een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een losse Amerikaanse koelkast. Riante tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtpanelen, een praktische bergkast en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2021) in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (2017).

1e Verdieping:
Overloop met een praktische werkruimte, mogelijkheden voor een grote kastenwand en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 13 m2), waarvan een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer (2019) met een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. De verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

2e Verdieping:
Overloop met de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2009 / huur), de mechanische ventilatie box, de wasmachine/droger en veel praktische bergruimte. Toegang tot de ruime 3e slaapkamer (ca. 15 m2) aan de achterzijde en mogelijkheden voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer (ca. 9 m2) aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De strak aangelegde tuin is gelegen op het noorden, heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is voorzien van bestrating, een border met beplanting, vijgenboom, een stenen BBQ, een riant vrijstaand houten tuinhuis (ca. 22 m2) en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en kent veel privacy! Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel”, gelegen klokgevelwoning
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een luxe inbouwkeuken (2021) en een moderne badkamer (2019)
* De voormalige berging aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot een praktische bijkeuken (2017)
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024), kunststof gevelbekleding (2024) en het platte dak is vernieuwd (2024)
* Strak aangelegde tuin met een riant vrijstaand houten tuinhuis (ca. 22 m2) en veel privacy!
* Aangebouwde houten berging aanwezig aan de voorzijde van de woning (ca. 4 m2)
* Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij het stadscentrum, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Woonoppervlak: 146 m2
* Kaveloppervlak: 199 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1977
* Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.