Archipel 16 31
Algemene informatie
Omschrijving
Sommige plekjes komen slechts zelden te koop... Op een unieke locatie mogen wij u met trots aanbieden, deze schitterende geschakelde eengezinswoning met praktijkruimte, grenzend aan het bos!
Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel” op een ruim perceel van maar liefst 326 m2 eigen grond! De woning is speels ingedeeld en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een fraaie inbouwkeuken, een zijkamer, serre en praktijkruimte op de begane grond en een keurige badkamer en 4 ruime slaapkamers op de verdieping. De ligging van deze woning is werkelijk uniek; wonen op loopafstand van het stadscentrum en het station, maar tegelijk midden in het groen met veel privacy rondom!
De woning is gebouwd in 1977, heeft een 22 meter diepe tuin met ligging op het zuiden en biedt met een woonoppervlakte van 165 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.
Een goede combinatie van rust en ruimte, maar toch een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast is de “Archipel” gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum, supermarkt en uitvalswegen.
Kortom: deze woning biedt het beste van zowel comfortabel wonen te midden van groen met ruimte en privacy, alsook alle voorzieningen op steenworp afstand.
"Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte een ingebouwde kastenwand en toegang naar de keuken en de praktijkruimte. Een heerlijke open keuken (2011) in hoekopstelling met bar, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron (met stoomfunctie), 5-pits inductiekookplaat, een tepanyaki plaat en een afzuigkap. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met een fraaie tegelvloer (met vloerverwarming), een houtkachel, een dubbele loftdeur en een schuifpui naar de aangebouwde serre. Aangrenzend bevindt zich de zijkamer met een ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, denk hierbij aan een speelplek voor de kinderen, een werkplek aan huis of een heerlijke plek voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De aluminium serre (2024) is een heerlijke toevoeging aan het huis en is voorzien van elektrische zonwering, spots, een houten vloer en een glazen schuifwand. Hier kunt u heerlijk vertoeven op elk gewenst moment van de dag en genieten van al het moois wat de natuur u te bieden heeft. Vanuit de hal is de voormalige garage te bereiken, welke momenteel is omgebouwd tot praktijkruimte (ca. 20 m2) met wastafel en wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De praktijkruimte heeft daarnaast een eigen entree/ontvangstruimte en een toilet.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 18 / 13 / 11 /9 m2), waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad (met douche), 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator (2025) en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2014), de mechanische ventilatie box (2015), de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer.
Balkon:
Een heerlijk ruim balkon van ca. 10 m2 met een ligging op het zuiden, veel privacy en een weids uitzicht over het groen.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin van maar liefst 22 meter diep is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen/zitplekjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een groot gazon, een vrijstaande houten overkapping met berging en grenst aan de rand van het bos! Deze tuin biedt een geweldige plek om uw kinderen op te laten groeien, heeft veel groen, een vrije ligging en geeft veel privacy! Elke morgen gewekt worden door het vrolijke vogelgeluid van de tuinvogels is hier heel normaal, een heerlijk rustgevend begin van de dag.
* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel”, gelegen geschakelde eengezinswoning met praktijkruimte
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken (2011) en een keurige badkamer
* Sfeervolle woonkamer met een fraaie tegelvloer (met vloerverwarming), een houtkachel en een schuifpui naar de tuin
* De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte met een eigen entree/ontvangstruimte
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de praktijkruimte) en kunststof gevelbekleding aan de achterzijde
* De begane grond is na geïsoleerd in 2021 en voorzien van PIF Isolatie ISO80 80mm Rd.4.16.
* Voorzien van 14 zonnepanelen (2018), type: Trina Solar Precium 300 WP
* Fraai aangelegde tuin van maar liefst 22 meter diep met een vrije ligging tegen de bosrand en veel privacy!
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Gelegen nabij het stadscentrum, supermarkt, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Woonoppervlak: 165 m2
* Kaveloppervlak: 326 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1977
* Energielabel: A
Aanvaarding in overleg.
Contact en info
Heb je vragen over deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
Plan een bezichtigingKenmerken
Interesse of meer weten?
Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Als erkende makelaar staan wij voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en om een bezichtiging in te plannen.
