Archipel 16 22

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel”, gelegen instapklare klokgevelwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een luxe inbouwkeuken, een riante woonkamer, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1976, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2020 - heden, gesitueerd op een perceel van 232 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 143 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas, kunststof gevelbekleding en 8 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen.

Een goede combinatie van rust en ruimte, maar toch een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast is de “Archipel” gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen.

Kortom: deze luxe instapklare klokgevelwoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 400.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, toiletruimte (2020) en toegang tot de keuken en woonkamer. Vanaf het moment dat u de woonkamer inloopt kan het genieten beginnen! Een schitterende open ruimte met een riante tuingerichte woonkamer, een op maat gemaakt tv-meubel met berg en zitruimte en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken (2020) met kook/spoeleiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), oven, magnetron, boiler en een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde spots en een fraaie gietvloer met vloerverwarming (2020).

1e Verdieping:
Overloop met een op maat gemaakte kastenwand (ter overname) en toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 12 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Moderne badkamer (2020) met een ligbad, douche (2024), 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde spots en een fraaie gietvloer.

2e Verdieping:
Overloop met een fijne en lichte werkplek en middels een loftdeur heeft u toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2018), de mechanische ventilatie box (2020), de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Inloopkast welke eveneens te openen is middels een fraaie loftdeur en toegang tot de ruime 3e slaapkamer (ca. 14 m2) met ingebouwde kastenwanden. De werkplek aan de voorzijde is bijzonder ruim te noemen en kan eenvoudig worden aangepast naar een 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde spots en een fraaie laminaatvloer.

Tuin: (aangelegd in 2022)
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot terras met bestrating, een border met siergrassen en beplanting, siergrind, kunstgras een vrijstaand houten speelhuis voor de kinderen, een vrijstaande aluminium berging en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een vrije ligging tegen de bosrand en geeft veel privacy!

Interieur:
Bent u ook zo gecharmeerd van het smaakvolle interieur van de huidige bewoners? U kunt zelfs overwegen om deze erbij te kopen.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Archipel”, gelegen instapklare klokgevelwoning
* De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2020 - heden
* Voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer
* De meterkast inclusief alle elektra in de woning is vervangen (2020)
* Elke slaapkamer is voorzien van een eigen internetkabel
* De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning getrokken en is volledig geïsoleerd (2020)
* Voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas en kunststof gevelbekleding (2020)
* Zowel de daken (shingles en bitumen) alsmede de dakgoten zijn vervangen (2020)
* Voorzien van 8 zonnepanelen met een vermogen van 430 WP per zonnepaneel (2023)
* Fraai aangelegde tuin met een vrije ligging tegen de bosrand en veel privacy!
* De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en bestraat
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij het stadscentrum, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Woonoppervlak: 143 m2
* Kaveloppervlak: 232 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1976
* Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.